Stadtteil: Schwanthalerhöhe
S/U-Bahn: S- und U-Bahn-Station Heimeranplatz (S-Bahn-Linien S7, S20, U-Bahn-Linien U4, U5) fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Heimeranplatz (Linien 62, 63) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
Gastronomie: großzügiges gastronomisches Angebot in der Nähe
Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
ruhige Lage zum Innenhof
helle Räume durch große Fenster
Tiefgarage vor Ort
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden, Laminatboden
IT-Verkabelung: Mietersache
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: Mietersache
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.


*Für diese Fläche kann ein Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis Mai 2025 geschlossen werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen gegebenfalls ändern.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.