Stadtteil: Schwabing
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linien U6)
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und an die A9
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

6-geschossiges Gewerbeobjekt
im Jahr 2007 errichtet
ansprechende Glas- und Natursteinfassade
exklusives Foyer
weitere Ausstattungsmerkmale:
große, bodentiefe Fensterflächen, moderner und loftiger Ausbau, Teeküche, getrennte WCs

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung
Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Grundbeleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Hierbei handelt es sich um eine Untermietvertrag, die Bürofläche kann bis zum 31.12.2026 angemietet werden.
Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 159 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:86 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:73 kWh/(m²*a)