Stadtteil: Obersendling
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Geretsrieder Str. (Linie 136) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Hybridgebäude
Light-Industrial, Büro-, Lager-, Produktion in städtischer Lage
moderne Gemeinschaftsflächen
individuelle Umgestaltung möglich
gemeinschaftliche Terrasse
gemeinschaftliche Sanitäranlagen für Radfahrer im UG
Lastenaufzug mit 2.000 kg Traglast
Anlieferungszone mit Laderampe
Raumhöhen: 3,20 - 3,60 m
Glastüren und hohe Fenster mit Blick ins Grüne
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag:Linoleumboden
IT-Verkabelung: auf Anfrage
Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: XAL-Leuchten
Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:54,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Gas
- Endenergieverbrauch für Wärme:51 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:3,3 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.