Stadtteil: Berg am Laim
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Leuchtenbergring (Linien S2, S4, S6, S8) in ca. 5 Minuten zu erreichen
Bus / Tram: Bus- und Tramhaltestelle (Linien 149, 19) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die A94
Gastronomie: Mitarbeiter-Casino in Gebäude
Einzelhandel: Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Star Tower
Baujahr 2018
Zertifizierung: LEED Nachhaltigkeitsstandard Gold
umweltfreundliche Energieversorgung mit Geothermie und Fernwärme
sehr helle Büroflächen durch raumhohe Verglasung
bodentiefe Fenster in allen Räumen
High-Speed-Aufzüge bringen die Mieter in die Bürogeschosse
Premium Ausstattungselemente wie außenliegender Sonnenschutz und offene Fensterelemente
weitere Ausstattungsmerkmale: lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m, Casino, getrennte WCs, große Küche und Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: IT Verkabelung über Hohlraumboden inkl. Bodentanks
Kühlung / Lüftung: Kühldecken
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen, welche abhängig von der weiteren Vertragslaufzeit ist.
Für die Fläche kann ein Untermietvertrag mit einer flexiblen Laufzeit abgeschlossen werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.