Stadtteil: Altstadt-Lehel
S/U-Bahn: U-/S-Bahn-Station Marienplatz (Stammstrecke) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Tramhaltestelle Marienplatz (Linien 19, 21) befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung zum Altstadtring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe direkt vor dem Objekt
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor dem Objekt
Gewerbesteuerhebesatz: 490

repräsentatives Büro- und Geschäftsgebäude
helle Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne
eindrucksvolle Lage am bekannten Promenadeplatz
in direkter Nachbarschaft zum Luxushotel "Bayerischer Hof"
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Bodenbelag: Parkettboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkablung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Deckenspots, Stehleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

*Hierbei handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.05.2029. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.