Stadtteil: Sendling / Forstenried
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Obersendling (Linien S7, S20) befindet sich direkt hinter dem Objekt und ist in 2 Gehminuten zu erreichen U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) befindet sich 10 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Neuhofen (Linie 134) befindet sich 2 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95 und A96
Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in direkter Umgebung
Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

ehem. Tabakfabrik
Baujahr 1960
komplett Sanierung 2011
industrieller Charm mit alten Backsteinkaminen (stillgelegt) vom ehem. Kesselhaus
3,80 m Deckenhöhe
Glasfaser am Objekt von (M-Net und 5 weitere Anbietern)
Stützenfreiheit in Verbindung mit einer Deckentraglast von 2t/m²
der Um-und Ausbau erfolgt individuell nach Mieterwunsch

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
IT-Verkabelung: auf Anfrage
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: auf Anfrage
Beleuchtung: Grundbeleuchtung
Aufzug: Personen- und Lastenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:119,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:KWK Fossil
- Endenergiebedarf für Wärme:110,2 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:9,2 kWh/(m²*a)