Stadtteil: Schwabing-Freimann
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linien U3, U6) ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Zaunweg (Linie 50,150) ca. 6 Minuten von dem Objekt entfernt
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und an die A9
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

6-geschossiges Gewerbeobjekt
im Jahr 2007 errichtet
ansprechende Glas- und Natursteinfassade
exklusives Foyer
weitere Ausstattungsmerkmale:
große, bodentiefe Fensterflächen, moderner und loftiger Ausbau, Teeküche, getrennte WCs

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung vorhanden
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Grundbeleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.


* Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietvertrag, die Bürofläche kann bis zum 31.12.2026 angemietet werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:459 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:86 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:73 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.