Stadtteil: Sendling-Westpark
S/U-Bahn: U- und S-Bahn-Station Heimeranplatz (Linien U4, U5, S3, S7, S20) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Garmischer Straße (Linie 63) in 2 Minuten fußläufig erreichbar
Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A96
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude
Baujahr 1990
modernisierte Eingangsbereiche
Fassade aus Glas- und Natursteinelementen
attraktiver Innenhof mit Teich
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: teilweise CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung, teilweise innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Es können Mietverträge mit einer Laufzeit von ca. 2 Jahren bis ca. 5 Jahren abgeschlossen werden. Bei Anmietung der Gesamtfläche ist auch eine Laufzeit von mehr als 5 Jahren möglich.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:140,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:KWK, fossil
- Endenergiebedarf für Wärme:127,8 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:12,4 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.