Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3) ca. 5 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Gmunder Straße (Linie 53) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95
Gastronomie: diverse gastronomische Einrichtungen in der Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Baujahr 1993
umfassende Sanierung im Jahre 2018
Büro- und Geschäftsgebäude
Raumhöhe ca. 3,00 m
lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen
teilweise Glastüren vorhanden
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag: Parkettboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung und teilweise Klimaanlage
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten und deckenintegrierte LED-Spots
Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis Ende 2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ggf. ändern.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:175,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:70,5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:46,8 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.