Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Siemenswerke (Linien S7, S20) in ca. 3 Gehminuten erreichbar, U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) liegt ca. 2 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Geretsrieder Straße (Linie 136) in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
Gastronomie: Gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Baujahr 2001
moderner Büropark mit Blick ins Grüne
Ensemble aus fünf separaten Gebäuden
flexible Raumaufteilung möglich
Fassade aus einer Aluminium-Glaskonstruktion und Natursteinflächen
repräsentative Eingangsbereiche
Dusche im 6.OG vorhanden
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, teilweise Decken-Fan-Coils vorhanden
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF

Haus 1+2:

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:96 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:92,5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:3,5 kWh/(m²*a)

Haus 3+4+Pavillon:

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:125,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:121,6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:4,3 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.