Gondelsheim, eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern, befindet sich zwischen Bruchsal und Bretten, somit im Einzugsgebiet der Stadt Karlsruhe. Über die B35 erreichen Sie die Nachbarstädte und Gemeinden schnell mit dem Auto. Mit zwei Haltepunkten der Stadtbahnlinie S9 ist Gondelsheim zusätzlich gut an den ÖPNV angeschlossen.

Das Gewerbegebiet Gölswiesen befindet sich am südlichen Ende der Gemeinde und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2,8 Hektar. Spatenstich für die Erschließung des Gebiets war Ende 2016, schnell haben die ausgewiesenen Bauplätze neue Eigentümer gefunden. Auch das neue Feuerwehrhaus von Gondelsheim ist hier entstanden.

Ideal als Ausstellungsfläche sowie für Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen - hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Geschäftsideen umzusetzen.

Zur Vermietung steht ein barrierefrei zugängliches Ladengeschäft mit einer ca. 100 m² großen Verkaufsfläche. Es verfügt zusätzlich über einen Aufenthaltsraum und zwei Bäder, die jeweils mit Fenster, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beläuft sich auf ca. 130 m². Im Mietpreis sind zwei Außenstellplätze inbegriffen.

Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Gölswiesen", am südlichen Ende von Gondelsheim und ist nur wenige Meter von der B35 entfernt, der Hauptverkehrsverbindung zwischen Bruchsal und Bretten.

Das Gebäude wurde nach hohem energetischen Standard erstellt und ist mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik-Anlage ausgestattet.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 1950,- € zzgl. 300 € Betriebskostenvorauszahlung monatlich.
Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist bei Abschluss des Mietvertrags zu hinterlegen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- ca. 130 m² großes Ladengeschäft
- barrierefrei zugänglich
- ca. 100 m² Verkaufsfläche / Ausstellungsfläche
- Aufenthaltsraum bzw. Bespechungszimmer
- 2 Toiletten
- Beheizung über Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze

Die Courtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.