Bad Neuenahr liegt in der wunderschönen Region des Ahrtals in Rheinland-Pfalz angrenzend an die Eifel. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von üppigen Weinbergen, bietet die Stadt eine idyllische Kulisse für Entspannung und Erholung.

Das Kurviertel in Bad Neuenahr liegt im Herzen der Stadt und ist bekannt für seine historischen Gebäude, Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen. Es erstreckt sich entlang der Ahr und bietet eine malerische Kulisse für Erholungssuchende. Die zentrale Lage ermöglicht es den Anwohnern und Besuchern, bequem zu Fuß die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Insgesamt ist das Kurviertel ein beliebtes Ziel für Entspannung und Erholung in der Region.

Das Wahrzeichen von Bad Neuenahr ist zweifellos das imposante Steigenberger Hotel und die Ahr-Therme, welches sich ab 2026 im Wiederaufbau befindet. Errichtet wird ein modernes Wellnesszentrum, das Sie mit Thermalbädern, Saunen, Dampfbädern und verschiedenen Wellnessanwendungen verwöhnt.

Entlang der malerischen Ufer der Ahr wird vor der Innenstadt in Bad Neuenahr eine Promenade, die sogenannte Ahrallee entstehen. Diese lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Stadt ist wird für seine modernen Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten und erlesene Weine servieren, geschätzt.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Bad Neuenahr zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge und Wälder. Die nahe gelegenen Weinberge sind nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bieten auch die Möglichkeit, die köstlichen Weine der Region bei einer Weinprobe zu verkosten.

Kulturell hat Bad Neuenahr ebenfalls einiges zu bieten, mit Veranstaltungen, Konzerten und Kunstausstellungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ein modernes Veranstaltungsgebäude wird im Kurpark im Jahr 2026 fertiggestellt und ermöglicht weitere interessante Veranstaltungen und Ausstellungen zu planen.

Diese Wohnung befindet sich im Seniorenpark Dr. Külz in Bad Neuenahr und ist vom Eigentümer selbst bewohnt.

Leistungen des Hauses als Zitat:

"Der Grundgedanke von Wohnen mit Service, ist, dass jeder in seinen "eigenen vier Wänden" wohnt und seinen Alltag mehr oder weniger alleine organisiert. Um dies auch im Alter bei möglichen Bewegungsbeschränkungen und Behinderungen der Senioren zu gewährleisten, sind Gestaltung und Ausstattung aller Wohnungen speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. So erhält jeder Wohnung ein Notrufgerät inklusive Funkfinger, mit dem Sie rund um die Uhr im Notfall Hilfe rufen können.

Um eine professionelle Versorgung bei den abrufbaren Serviceleistungen zu gewährleisten, verfügt das Haus über eigenes Servicepersonal, das an 7 Tagen in der Woche den Hausbewohnern zur Verfügung steht.

Um die Versorgung und das Serviceangebot im Haus zu komplettieren, können alle Bewohner warme Speisen im hauseigenen Bistro einnehmen. Ein großer Park mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Parkbänken lädt zum Entspannen ein, ebenso wie die gut ausgestattete Bibliothek. Im komplett eingerichteten Gymnastikraum können Sie etwas für Ihre Fitness tun, der Hobbykeller steht den Heimwerkern zur Verfügung."

Sonderausstattung der Wohnung:

- Panzerriegel an Korridortüre
- WC-Deckel mit Dämpfer
- Rolladen mit Motor im Schlafzimmer
- Rolladen mit Motor im Wohnzimmer
- Ersatzmischpatrone für Dusche vorhanden
- Ersatzfliesen vorhanden
- Ebenerdige Dusche Rollstuhlgerecht
- Schöne verschnörkelte Stahlkonstruktion als Raumtrenner zwischen Küche und Wohnzimmer

Nach Absprache mit dem Eigentümer, kann der Großteil der Möbel übernommen werden.

Diese Wohnung verfügt über einen Balkon zur Westseite.

Ausstattung der Wohnung als Zitat:

"Alle Wohnungen sind auf die Bedürfnisse und Wünsche von Senioren ausgerichtet. Die gut durchdachte Planung garantiert die stufenlose Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung sowie der Gemeinschafts- und Kellerräume.

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einem sehr hohen Qualitätsmaßstab, damit Sie sich auf Dauer wohlfühlen können.

Die Wohn- und Schlafräume sowie die Dielen sind mit hochwertigem Buche-Parkettboden ausgestattet, Küche sowie Bad und Abstellkammer sind gefliest. Die Bäder sind mit einer seniorengerechten, flachen Duschtasse ausgestattet, in den Duschen ermöglichen Haltegriffe und Klappsitze Selbständigkeit auch bei körperlichen Beschwerden.

Zu Ihrer Sicherheit sind alle Wohnungseingangstüren einbruchhemmend ausgeführt, ein Türspion ist selbstverständlich.

Das Restaurant, Café, die Bibliothek sowie alle Gemeinschaftsflure sind hochwertig und gediegen eingerichtet. Schicke Glasfasertapeten, Bodenbeläge aus Granit oder besten Teppichböden und umlaufende Stuckleisten sorgen für ein Ambiente zum Wohlfühlen."

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.