Die Gewerbe-/Bürofläche mit Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet im Osten von Kaiserslautern (Hertelsbrunnenring).
Ideal für Firmen ist die direkte Autobahnanbindung zur A6 und A63.

Gesucht werden neue Mieter für diese schöne, lichtdurchflutete Gewerbefläche mit direktem Zugang zu einer Produktions- bzw. Lagerhalle im östlichen Gewerbegebiet von Kaiserslautern.
In dem Gebäude sind noch 5 weitere Firmen ansässig. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im 1.Obergeschoss des Gebäudes. Die Halle ist von der Rückseite des Gebäudes für LKW´s gut anzufahren. Auf den Bildern können Sie die offene Laderampe erkennen, diese wird gemeinschaftlich mit einem anderen Mieter genutzt.
Die Büroräume (8 Zimmer) verfügen über eine Fläche von 232,90 m², die Halle über eine Fläche mit 649,81 m², weitere 94,47 m² verteilen sich auf die WC- und Verkehrsfläche.
Eine großzügige Terrasse, die gerne für Pausen genutzt wird, erreicht man über die Büros.
Aktuell befinden sich in einigen Büroräumen bereits Schreibtische, welche bei Interesse gerne übernommen werden können.
In den angegebenen Nebenkosten sind die Kosten für Gas, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer, Hausmeister, Allgemeinstrom etc. enthalten. Die eigene Stromversorgung muss vom Mieter direkt angemeldet und übernommen werden.
Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 1000€ netto, in Anlehnung an den Verbrauch im Jahr 2022.
Die enthaltenen Heizkosten sind für die Büro- und Verkehrsfläche.

Optional gibt es zusätzlich die Möglichkeit, im Erdgeschoss, falls benötigt, Umkleidekabinen mit weiteren Toiletten anzumieten. (ca. 50,25m²)

Für Rückfragen rund um dieses Angebot, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir würden uns freuen, Ihnen die Räumlichkeiten bei einem individuellen Besichtigungstermin, vorzustellen zu dürfen.

+ alarmgesichert
+ Mitarbeiterterrasse
+ ausreichend Parkplätze
+ elektrische Rollläden
+ Tresorraum
+ Küchenzeile mit Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Herren- und Damen-WC
+ Gaszentralheizung

Energieausweis für Nicht-Wohngebäude vom 22.04.2016
+ Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch Wärme182,8 kWh/(m²a)
+ Endenergieverbrauch Strom 108,8 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Gebäude: 1990

Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne montags bis freitags von 9:00 – 18:00 Uhr zur Verfügung.
Telefonisch stehen wir Ihnen montags bis freitags von 9:00 – 18:00 Uhr und samstags von 10:00 – 13:00 Uhr zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.