Das Haus liegt in verkehrsgünstige Lage an der Amsterdamer Straße in Köln-Niehl. Der Kölner Autobahnring ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich schräg gegenüber der Immobilie (Straßenbahn) und in angrenzenden Straßen (Bus). Hauptbahnhof und Innenstadt liegen ca. 10 Minuten entfernt.
Diverse Tankstellen, Restaurant, Fast-Food-Restaurant, Autozubehör/-Werkstatt, Discounter und Supermärkte für die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im Stadtteil Niehl - und somit im Umfeld - befinden sich z.B. der Niehler Hafen, der Busbahnhof der KVB, der Kölner Stadtanzeiger (Neven-Dumont-Verlag). weitere Gewerbeobjekte in unterschiedlichen Größen und auch Wohnbebauung.

Die Büroetage mit 9 Zimmern, Teeküche und Kellerraum in einem begrünten 3-geschossigen
Verwaltungsgebäude mit einem Personenaufzug in Zentraler Lage zum Kölner Autobahnring soll
vermietet werden.
In 2 Gehminuten erreichen sie Öffentliche Verkehrsmittel.
Des weiteren können Mieterparkplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Besucher Parkplätze sind am Haus vorhanden.
Durch Schönheitsreparaturen sind die Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand.
Zur Mietsache gehört ein Kellerraum mit 25m².

Das Büro besitzt eine Telefonanlage mit 9 Apparaten.
Außerdem verfügt der gesamte Bereich über ein Laminatboden mit Holzoptik.
Es sind Einbauschränke und Garderoben-/ Putzschränke vorhanden, die vielseitig genutzt werden können.
Die Teeküche ist mit einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Des weiteren verfügt die Küche über einen Innen-/ und Außenliegenden Sonnenschutz.

Zur Mietsache gehört ein Kellerraum mit 25m². Die Anmietung von 1-4 Tiefgaragenstellplätzen ist möglich. Ein separater Konferenzraum im Erdgeschoß mit Blick in den Atriumgarten kann bei Bedarf stunden-/tageweise genutzt werden.