Die Immobilie in Geldern zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz: Der Bahnhof Geldern ist nur wenige Minuten entfernt, und die nahegelegene B9 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den Städten Düsseldorf und Krefeld. Zudem sind die Autobahnen A40 und A57 in kürzester Zeit erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt zur Verfügung, die fußläufig erreichbar ist. Hier finden Sie Supermärkte, Einzelhändler, Cafés und Restaurants. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Geldern bietet zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten sind.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen, was kurze Wege für den Nachwuchs garantiert. Die ruhige und gepflegte Umgebung bietet ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld.

Insgesamt bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für all jene, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses atemberaubende Einfamilienhaus in modernem Stil besticht durch seine elegante Architektur und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Ausstattung und Gestaltung:
Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über einen wunderschönen Erker, der nicht nur für zusätzliches Tageslicht sorgt, sondern auch den mediterranen Charakter unterstreicht.
Der großzügige Garten ist pflegeleicht und verfügt über einen überdachten Pool und eine Außendusche. Die Sonnenterrasse am Pool lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Eine große überdachte Terrasse mit Sonnenschutz bietet viel zusätzlichen Platz für gesellige Abende im Freien und schützt gleichzeitig vor Sonne und Regen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Gäste-Bad, ideal für Besucher. Des Weiteren finden Sie hier ein Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als privater Rückzugsort eignet. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, ideal für leidenschaftliche Köche.
Das Herzstück des Hauses ist das große, offene Wohn- und Esszimmer, das durch einen modernen Kamin inklusive Glaseinsatz, einen gemütlichen und stilvollen Mittelpunkt bildet. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Obergeschoss und Spitzboden:
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Das Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Elternschlafzimmer ist ein besonderes Highlight und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Eine Platzspartreppe führt von hier aus in den ausgebauten Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet und als zusätzliches Büro genutzt werden kann.

Lage und Umgebung:
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem traumhaften Zuhause selbst zu überzeugen.
Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Eleganz.

Hochwertige Ausstattung

PV-Anlage

Hauswasserwerk

Garage mit Starkstromanschluss

Heizung: Gas-Brennwerttechnik

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Dachgeschoss

Elektrische Rollläden

Weiße Kunststofffenster

Küche enthalten

Kamin mit Glaseinsatz

Gäste Bad inklusive Dusche, deckenhoch gefliest, weiße Sanitärartikel

Bodenbelag im Erdgeschoss: Naturstein

Bodenbelag im Dachgeschoss: Laminat

Bad im Dachgeschoss: große Wanne, Dusche, weiße Sanitärartikel, Handtuchheizkörper

Hier unser Video zum Haus:

https://youtube.com/shorts/BNqyefLuqd8?feature=share