Mannheim-Waldhof Ost bietet eine attraktive Wohnlage in einem ruhigen und grünen Umfeld. Der Stadtteil verbindet harmonisch die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht Waldhof-Ost besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Ein lebendiges Stadtteilleben und die Nähe zur Innenstadt Mannheims runden die Lebensqualität in dieser charmanten Lage ab.

Diese charmante Citywohnung bietet auf ca. 77 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für eine 2-3 köpfige Familie. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und freundlich.

Highlights der Wohnung sind, neben der guten Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in freundlicher Nachbarschaft, das verbaute Elektropaket mit über 70 Deckenspots, vielen Steckdosen, elektrischen Rollläden und zwei Klimageräten. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, fast alle Innenwände herauszunehmen und so den Grundriss der Wohnung komplett neu zu gestalten.

Das einladende Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1969, die Wohnung selbst jedoch wurde erst im Jahr 1999 errichtet. Dafür wurde der damalige Dachspeicher zu Wohnfläche umgewandelt und entsprechend umgebaut. Beim Ausbau wurden Dachgauben, Versorgungsleitungen, Dämmung, Sanitärobjekte, Wände und Bodenbeläge neu geschaffen.

- Alle Gewerke innerhalb der Wohnung befinden sich auf dem Baujahresstand von 1999
- Strom-, Zuwasser- und Heizleitungen wurden im Jahr 1999 vom Keller bis in die Wohnung hochgezogen
- Die Wohnung ist mit zwei Klimageräten ausgestattet
- Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt
- Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten
- Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Bad
- Die WEG besteht aus insgesamt 18 Parteien in 4 aneinandergereihten Wohnhäusern
- Die Wohnung selbst befindet sich im Eckhaus (insg. 3 Parteien)
- Die Wohnungen im EG und im OG sind von Eigentümern bewohnt
- Hausmeisterservice ist vorhanden

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Bolich Immobilien GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.