Ihre neue Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Gelsenkirchen Rotthausen. In Laufnähe des Objektes sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte und einen Kindergarten vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung, eine Apotheke und einen Friseur.

Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen, die zum Entspannen und zu Spaziergängen einladen. Ebenso erreichen Sie den Stadtgarten und den Revierpark Nienhausen in nur wenigen Fahrminuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das Lebensmittelgeschäft Penny, die Norma Filiale, sowie eine Bäckerei und Ärzte sind auf der Hilgenboomstrasse fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinschaftsgrundschule Turmschule sowie weitere Schulen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Die Innenstadt von Gelsenkirchen ist in ca. 3 km entfernt.
Des Weiteren ist der Regionalbahnhof Rotthausen in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.
Das Zentrum von Rotthausen über eine gute Anbindung nach Essen, Bochum und Gelsenkirchen (A 40 und A 42). Durch S-Bahnanschluß auch für Studenten in Essen-Duisburg oder Dortmund sehr interessant.

Hier steht ein Top gepflegtes Mehrfamilienhaus zu Erwerb. Das Haus macht einen soliden Eindruck, vom sauberen Kellergeschoss über das ordentliche Treppenhaus bis hin zum Dachgeschoss.

Eine kurze Aufstellung der Arbeiten welche am Haus über die Jahre durchgeführt wurden: Die Fassade wurde im Jahre 2020 sowie das Dach welches Anfang der 1990er erneuert wurde. Bis bis 2006 wurde sukzessive Folgendes modernisiert: Hauselektrik, Wasserleitungen sowie Fenster und Türen.

Einige Wohneinheiten werden von den Eigentümer selbst genutzt, diese wünschen (falls möglich) weiterhin als Mieter erhalten zu bleiben, dies unterstreicht die Lebensqualität welche diese seit Jahren geniessen.

Auf der Rückseite des Haus bietet sich ebenfalls ein sehr gepflegtes Bild mit umzäuntem Garten inklusive eines Freisitzes. Hinten diesem befinden sich abschliessbare Lagermöglichkeiten welche ebenso neuwertig und gepflegt sind.