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Objektnummer: 90091272-1226908 | SIP-ID: 5757

Düsseldorf-Oberkassel! Charmante Altbauwohnung mit Balkon, großer Dachterrasse und zwei Kaminen!

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Kaufpreis

1.290.000 €

Wohnfläche

178,0 m²

Zimmer

4

Adresse

40545 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Susanne Heyer
Susanne Heyer

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Courtage Hinweis
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Düsseldorf-die Rhein- und Modestadt!
Düsseldorf-Oberkassel ist ein gehobenes Wohngebiet mit viel Grün. In diesem Stadtteil liegen auch die Rheinwiesen. Der am Ufer des Rheins gelegene Park bietet Blick auf die Altstadt und dient zugleich auch oft als Veranstaltungsort. Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute Designerboutiquen, Geschäfte für Wohnaccessoires und Bioläden. Das gastronomische Angebot reicht von Weinstuben über italienische Restaurants bis hin zu Gourmetrestaurants.

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40545 Düsseldorf

Objektbeschreibung

- Top gepflegtes Zwei-Familien-Haus
- Haus-im-Haus Konzept
- ca. 178m²
- Direkte Rheinnähe
- Videogegensprechanlage
- Holzflügeltür (Eingangstür)
- Alle Zimmer mit Echtholzparkett bzw. Badezimmer und Küche gefliest
- Kellerraum

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Dachterrasse
- Zwei Kamine
- Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Balkon und Bad en Suite sowie Ankleidezimmer
- Elternbad mit Badewanne, zwei Waschtische, Toilette und Fenster
- Kinderzimmer mit Einbauschränken
- Gäste-WC mit Dusche, Waschtischanlage und Toilette


Objektdaten

PLZ
40545
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
178,01 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

C, 87,7 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1920

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Susanne Heyer