Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim ruhig gelegen, mit einem gepflegten Garten in der Hardisser Heide. Das Grundstück hat eine schöne Größe von insgesamt ca. 749 m² und das gesamte Haus ist von Gartenfläche umgeben, wovon ein Großteil als Rasenfläche genutzt wird.

Zentral auf dem Grundstück befindet sich das Doppelcarport, welches Ihren Autos ein trockenes und schattiges Plätzchen bietet. Ein kleiner Fahrrad-schuppen zwischen Carport und Haus schützt auch Ihr Fahrrad vor Wind und Wetter.

Die angebotene Immobilie liegt fußläufig zu zwei Bushaltestellen, einer Grundschule sowie einer Einkaufsmöglichkeit. Auch die Lagenser Innenstadt, oder andere Freizeitaktivitäten erreichen Sie nach nicht einmal 10 Minuten Fahrtzeit. Umliegende Städte wie Lemgo, Oerlinghausen und Bielefeld sind ebenfalls schnell erreicht.

Das auf dem Grundstück stehende Fertighaus wurde 1970 erbaut und ist, wie viele Fertighäuser aus diesen Jahren, mit Schadstoffen belastet. Aus diesem Grund wurde das Haus beim Kaufpreis nicht berücksichtigt. Es bieten sich jedoch verschiedene Optionen wie Sie mit dem Haus verfahren können. Ein entsprechendes Schadstoffgutachten ist im Exposé enthalten. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und zwei Kellerräume. Einer dieser Kellerräume führt über eine Außentreppe direkt in den Garten.

Das Haus hat eine Größe von gut 145 m² Wohnfläche. Bereits im Eingangsbereich befindet sich die Treppe zum Dachgeschoss, ein Gäste WC und der Zugang zum Flur, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Das hellgeflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Anschließend an die Küche befindet sich das Esszimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie im Sommer auch ohne große Laufwege im freien Essen können. Der ans Wohnzimmer angeschlossene Wintergarten hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und sorgt dafür, dass der Wohnbereich mit viel Licht durchflutet wird. Sollte Ihnen die Sonne mal zu viel sein, sind sowohl die Terrasse als auch der Wintergarten mit einer Markise ausgestattet. Für Ihre Gäste ist auch gesorgt, denn das Erdgeschoss hält auch ein Gästezimmer bereit.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro welches auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte, sowie ein Schlafzimmer. Letztere sind mit großen Velux-Fenstern ausgestattet. Alle Zimmer sind über einen großen Durchgangsraum miteinander verbunden.

Einteilung:
KG: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Wasch- und Trockenraum
EG: Eingang, Gäste-WC, Flur inkl. Garderobe, Gästezimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zurTerrasse, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer
DG: Flur, Büro, Durchgangsraum, Bad, Schlafzimmer

Merkmale:
- Grundstück m²: 749,00
- Doppelcarport:1,00

Besonderes:
- Das Wohnhaus, welches sich auf dem Grundstück befindet wurde im Kaufpreis nicht berücksichtigt
- Die Immobilie wird kurzfristig frei
- Es wird auf das beigelegte Schadstoffgutachten verwiesen

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.