Telgte ist eine Stadt im Kreis Warendorf (Münsterland - Nordrhein-Westfalen) und liegt etwa zwölf Kilometer östlich von Münster an der Ems. Die Stadt ist u. a. bekannt als Wallfahrtsort.

Telgte ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 64, die in Richtung Paderborn führt, ferner ist Telgte über die Bundesstraße 51 mit Münster und Osnabrück verbunden.
Telgte liegt an der Bahnstrecke Münster-Bielefeld, außerdem verkehren hier auch diverse Buslinien.
Im Gebiet der Stadt Telgte befindet sich zudem der als Verkehrslandeplatz eingestufte Flugplatz Münster-Telgte, der privaten und geschäftlichen Flugbetrieb ermöglicht und als Basis für Flugvereine dient.

Telgte besticht durch seine charmante Altstadt und die idyllische Lage, andererseits sind die nächsten Städte wie Münster oder auch Warendorf direkt und schnell erreichbar.

Sehenswert sind das Museum RELíGIO und die Gnadenkapelle. Radtouristen und vor allem Pilger verbringen hier jedes Jahr viele Stunden. Der EmsRadweg und der Jakobsweg weisen den Gästen den Weg durch den historischen Stadtkern. Enge Gassen, Skulpturen im öffentlichen Raum sowie eine „Kulturspur“ entlang roter Pflastersteine tragen zur Attraktivität des Städtchens im Münsterland bei. Besonders sehenswert sind die Kutschenwallfahrt am Christi-Himmelfahrtstag, der Mariä-Geburts-Markt mit Kirmes am zweiten Wochenende im September sowie die Krippenausstellung im Museum RELÍGIO ab Mitte November.

Das Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 1975 auf einem ca. 551 m² großen Erbbaugrundstück in Telgte errichtet.

Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 113 m² und teilt sich auf in Diele, Bad, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC und drei Schlafzimmer. Von zwei Zimmern aus haben Sie jeweils Zugang zu den vorhandenen Terrassen bzw. in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Einliegerwohnungen:
Wohnung 1, ca. 42 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Wohnung 2, ca. 48 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.

Das Objekt ist voll unterkellert, so dass ausreichend Stau- und Abstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Ferner sind auch eine Garage sowie ein Carpot vorhanden.

Der monatliche Erbbauzins beträgt 213,51 €.
Die Wohnungen sind vermietet, die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen hier zzt. 1.380,00 €.
Wohnraum ist in Telgte selbst, aber auch wegen der Nähe zu Münster sehr begehrt und somit ist grundsätzlich eine äußerst gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben.

Profitieren Sie von den Mieteinnahmen und nutzen Sie diese interessante Immobilie als Kapitalanlage.
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