Das helle Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Wiehl.

In rund 1 km Entfernung befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, örtliche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Drogerien, Banken, Tankstellen, Restaurants, Cafés und vieles mehr für den täglichen Bedarf.

Der örtliche Kindergarten ist ca. 500 m entfernt und innerhalb von 3 Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule Wiehl befindet sich in ca. 800 m Entfernung. Das Wiehler Gymnasium liegt etwa 150 m entfernt. Alle Schulen sind fußläufig oder über die örtlich verkehrenden Buslinien erreichbar.
Der Wiehler Busbahnhof befindet sich ca. 10 Gehminuten von dem Einfamilienhaus entfernt.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In 1,5 km Entfernung befindet sich der neugestaltete Wiehlpark mit einem Café, Grillplätzen, Spielplätzen und dem Wheelpark mit neuem Skater- und BMX-Parcours sowie einer Minigolfanlage. Die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark, die Eislaufhalle im Winter sowie das neu eröffnete Schwimmbad stellen ein beliebtes Ausflugsziel dar.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 6 km, diese ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B56, über welche Sie in die ca. 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach gelangen. In Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.

Sie träumen von einem hochwertigen Zuhause mit ca. 950 m² Grundstücksfläche für sich und Ihre Familie, möchten sich aber nicht binden?

Das lichtdurchflutete Wohnhaus verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und teilt sich im Erdgeschoss auf in eine großzügige Eingangsdiele, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, ein großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und als Mittelpunkt des Hauses ein ca. 74 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie Ausgang in den Vorgarten auf.

Über eine schicke Treppe, mit inkludierten Treppenschutzgitter für die Kinder gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei große Kinderzimmer mit jeweiligen Zugang zum Kinderbad mit Dusche, Wanne, Bidet und WC ermöglicht. Ein Ankleidezimmer über welches Sie einerseits in das helles Schlafzimmer und andererseits in das Elternbad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken und separatem WC gelangen, rundet das Obergeschoss ab.

Im ca. 100 m² Kellergeschoss des Hauses befinden sich nebst einer großen Sauna, Dusche und separaten WC ein Gästezimmer sowie ein Büro. Ein Vorratskeller, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum sowie Abstellraum bieten genügend Platz um Ihre Habseligkeiten unterzubringen. Zudem gelangen Sie über die integrierte Doppelgarage trockenen Fußes ins Haus.

Der pflegeleicht angelegte, große Garten ist mit einem Gartenhaus sowie einem Gewächshaus bebaut und bietet Ihnen ein exklusives Garten-Ambiente. Genug Platz zum Spielen mit den Kindern und dem Familienhund, Grillfeste zu feiern oder es sich nach einem Arbeitstag einfach gut gehen zu lassen.

Das komplette Haus ist mit Sprossenfenster und elektrischen Rolladen ausgestattet. Zudem bietet die Immobilie überwiegend eine Fußbodenheizung. In einer außergewöhnlichen und hochwertigen Immobilie kann der Wohntraum verwirklicht werden.

Wir stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Baujahr: 2005
Wohnfläche: ca. 200 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Innenliegenden Sprossen
Türen: weiße Holztüren
Fußböden: Echtholzparkett, Fliesen
Sanitärinstallationen:
Dusche sowie separates WC im Kellergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Zwei Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC im Obergeschoss
elektrische Rollladen vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 175 Mbit/s
Einbauküche mit Kochinsel vorhanden

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