Dieses, im Herzen von Löhne, im Ortsteil Bahnhof liegende Wohn-/Geschäftshaus bietet Ihnen mit 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten Ihre perfekte Kapitalanlage von rd. 8,35 % Bruttorendite.

In nur wenigen Schritten erreichen Sie sowohl die Einkaufsmöglichkeiten, die Banken, die Apotheken und die Ärzte, gleichwohl Ihre Kinder den Kindergarten sowie die Schulen.

Gleichfalls sind sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl zur A2 und zur A 30, als auch nach Bad Oeynhausen und Herford gegeben.

Der Mietertrag beläuft sich zzt. bei voller Vermietung auf rd. 64.320,00 EUR p. a., zzgl. Nebenkosten.

Für detaillierte Auskünfte nehmen Sie bitte Rücksprache mit uns!



Energieausweise


1. Nichtwohngebäude Königstr. 7A, 32584 Löhne

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Endenergiewert 324,8 kWh/(m².a)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr Gebäude 1967
Baujahr Heizung 1999 NT-Heizkessel

2. Mehrfamilienreiheneckhaus Königstr. 7A, 32584 Löhne

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Endenergiewert 202,3 kWh/(m².a)
Effizienzklasse G
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr Gebäude 1967
Baujahr Heizung 1999 NT-Kessel


3. Nichtwohngebäude Königstr. 7B, 32584 Löhne

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Endenergiewert 346,1 kWh/(m².a)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr Gebäude 1967
Baujahr Heizung 1999 NT-Heizkessel

4. Mehrfamilienreiheneckhaus Königstr. 7B, 32584 Löhne

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Endenergiewert 209,1 kWh/(m².a)
Effizienzklasse G
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr Gebäude 1967
Baujahr Heizung 1999 NT-Kessel




Aufteilung

Erdgeschoss

2 Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 210 m² Nutzfläche, also insgesamt ca. 420 m².


1.Obergeschoss

2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 115 m² Wohn-/Nutzfläche sowie 2 Wohneinheiten mit ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche.


2.Obergeschoss

2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche sowie 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche.


10 Kfz-Stellplätze.