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Objektnummer: 90091272-1226459 | SIP-ID: K2146

Einfamilienhaus mit viel Potential in Vlotho!

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho mit 75m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho mit 75m² kaufen
Wintergarten mit Garage - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho mit 75m² kaufen
Keller - Einfamilienhaus in 32602 Vlotho mit 75m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

1032 m²

Maurice Meisner
Maurice Meisner

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis ink. MwSt

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie am Bonneberg bietet Ihnen eine idyllische Wohnlage inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer gut entwickelten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot perfekt ab: Von der Immobilie aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A2 und A30, sodass Städte wie Herford, Bielefeld, Hannover.

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32602 Vlotho

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Haus besticht durch ein großzügiges Grundstück mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder. Neben einer geräumigen Garage bietet es einen schönen Wintergarten, der zum Entspannen einlädt und zu jeder Jahreszeit einen tollen Ausblick ins Grüne ermöglicht.

Ausstattung

Unterkellert
Im Jahr 2023 wurde das Dach komplett erneuert, ebenso wie die Fenster und die Haustür, was nicht nur zur ästhetischen Aufwertung beiträgt, sondern auch die Energieeffizienz steigert. Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für umweltfreundliches Heizen und reduziert die Energiekosten spürbar. Bereits 2021 wurden in den Wohnbereichen hochwertige neue Fliesen verlegt, die eine zeitgemäße Atmosphäre schaffen und das Haus pflegeleicht machen. Die Einbauküche, die 2019 installiert wurde, bietet zudem modernste Geräte und funktionale Arbeitsflächen und ist ideal für Kochbegeisterte.

Objektdaten

PLZ
32602
Ort
Vlotho
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
1032 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
98,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Dachgeschoss dieser Immobilie bietet viel Potenzial zur Vergrößerung der Wohnfläche. Diese Ausbaureserve wartet auf Vollendung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Maurice Meisner