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Objektnummer: 90091272-1226291 | SIP-ID: 4486

Moderne Büroetage in repräsentativem Bürohaus.

Frontansicht Bürohaus - Bürohaus in 47443 Moers mit 0m² mieten
Flur zur Büroetage - Bürohaus in 47443 Moers mit 0m² mieten
Vorraum - Bürohaus in 47443 Moers mit 0m² mieten
Teeküche - Bürohaus in 47443 Moers mit 0m² mieten
Büro 1 - Bürohaus in 47443 Moers mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

1.274,18 €

Claus Stuckardt
Blank & Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K.
Claus Stuckardt
Blank & Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.274,18 €
Nebenkosten
313,08 €
Kaution
4.714,80 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Franz-Haniel-Straße ist die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (Hornbach, DM, Aldi, Lidl, Fressnapf, Matratzen Concord, etc.) besiedeln dieses Gewerbegebiet.
Die Flächen befinden sich direkt gegenüber eines großen Baumarktes mit hoher Kundenfrequenz. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.

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47443 Moers

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines in den 90er Jahren in 3,5 geschossiger Massivbauweise errichteten Bürogebäudes mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 145,62 m² - bestehend aus:

- 4 Büroräumen
- Archiv
- 1 gemeinschaftlichen großzügigen Flurbereich
- Teeküche
- Damen und Herren WC

Drei Pkw-Stellplätze stehen vor dem Gebäude zu Ihrer Verfügung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Sowohl das Gebäude in seinem äußeren Erscheinungsbild als auch die angebotene Büroetage präsentieren sich in erstklassig unterhaltenem und gepflegtem Zustand.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Aufzugsanlage, Treppenhaus mit Marmorbelag, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, grauer Nadelfilz-Oberboden, weiß gestrichene Raufaser, moderne getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren mit hellen Fliesen und weißem Sanitärporzellan, Teeküche, modernste Kommunikationstechnik, etc.

Objektdaten

PLZ
47443
Ort
Moers
Etage
2
Bürofläche
145,62 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,8 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
36,4 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
149,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Nettokaltmiete: 1.274,18 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt. 242,09 EUR = 1.516,27 EUR
3 Stellplätze netto: 3 x 15,50 EUR = 46,50 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt. 8,84 EUR = 55,34 EUR
Nebenkostenvorausszahlung netto 313,08 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt. 59,49 EUR = 372,57 EUR

Bruttogesamtmiete: 1.944,17 EUR

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

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Anbieterinformationen

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Blank & Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K.

Wintgensstr., 85-87 , 47058 Duisburg
Claus Stuckardt