Objektnummer: 90091272-1226291 | SIP-ID: 4486
Moderne Büroetage in repräsentativem Bürohaus.





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Nettokaltmiete
1.274,18 €
Adresse
47443 Moers
Claus Stuckardt
Blank & Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K.
Claus Stuckardt
Blank & Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
47443 Moers
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Die Franz-Haniel-Straße ist die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (Hornbach, DM, Aldi, Lidl, Fressnapf, Matratzen Concord, etc.) besiedeln dieses Gewerbegebiet.
Die Flächen befinden sich direkt gegenüber eines großen Baumarktes mit hoher Kundenfrequenz. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.
Die Flächen befinden sich direkt gegenüber eines großen Baumarktes mit hoher Kundenfrequenz. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.
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Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines in den 90er Jahren in 3,5 geschossiger Massivbauweise errichteten Bürogebäudes mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 145,62 m² - bestehend aus:
- 4 Büroräumen
- Archiv
- 1 gemeinschaftlichen großzügigen Flurbereich
- Teeküche
- Damen und Herren WC
Drei Pkw-Stellplätze stehen vor dem Gebäude zu Ihrer Verfügung.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 145,62 m² - bestehend aus:
- 4 Büroräumen
- Archiv
- 1 gemeinschaftlichen großzügigen Flurbereich
- Teeküche
- Damen und Herren WC
Drei Pkw-Stellplätze stehen vor dem Gebäude zu Ihrer Verfügung.
Ausstattung
Sowohl das Gebäude in seinem äußeren Erscheinungsbild als auch die angebotene Büroetage präsentieren sich in erstklassig unterhaltenem und gepflegtem Zustand.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Aufzugsanlage, Treppenhaus mit Marmorbelag, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, grauer Nadelfilz-Oberboden, weiß gestrichene Raufaser, moderne getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren mit hellen Fliesen und weißem Sanitärporzellan, Teeküche, modernste Kommunikationstechnik, etc.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Aufzugsanlage, Treppenhaus mit Marmorbelag, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, grauer Nadelfilz-Oberboden, weiß gestrichene Raufaser, moderne getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren mit hellen Fliesen und weißem Sanitärporzellan, Teeküche, modernste Kommunikationstechnik, etc.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Nettokaltmiete: 1.274,18 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt. 242,09 EUR = 1.516,27 EUR
3 Stellplätze netto: 3 x 15,50 EUR = 46,50 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt. 8,84 EUR = 55,34 EUR
Nebenkostenvorausszahlung netto 313,08 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt. 59,49 EUR = 372,57 EUR
Bruttogesamtmiete: 1.944,17 EUR
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.
3 Stellplätze netto: 3 x 15,50 EUR = 46,50 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt. 8,84 EUR = 55,34 EUR
Nebenkostenvorausszahlung netto 313,08 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt. 59,49 EUR = 372,57 EUR
Bruttogesamtmiete: 1.944,17 EUR
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.
Anbieterinformationen

Blank & Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K.
Wintgensstr., 85-87 , 47058 Duisburg