Jung und Alt unter einem Dach einschließlich Büro und/oder dritte Wohnung, die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten ist nahezu unbegrenzt…..

Im schönen Rodenbach-OT, in einer ruhigen Seitenstraße befinden sich diese beiden Doppelhaushälften auf einem riesigen pflegeleicht angelegten Grundstück. Hier kann sich der Hobbygärtner verwirklichen…… bedingt durch die leichte Hanglage verfügen Sie in der UG-Ebene über helle Räume (Hobby/Büro ect.) und Terrassen.

Die erste DHH (Baujahr 1962 und modernisierungsbedürftig) bietet Ihnen auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Man kann sie entweder als Einfamilien-DHH nutzen oder als zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen (Büro). Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie das Untergeschoss (2. EG/UG) mit Ausgang auf die Terrasse in den Garten runden das Gesamtbild ebenso optimal ab wie die integrierte Garage.

An das ursprüngliche Haus wurde 1988 das zweite Wohnhaus angebaut. Im Eingangsbereich befinden sich neben dem Windfang und Diele die gemütliche Wohnküche sowie der helle Wohnbereich mit großem Balkon und herrlichem Blick über die Ortschaft.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (Balkon) und das großzügige lichtdurchflutete Wohlfühlbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, hier befindet sich ein gemütliches Dachstudio. Bedingt durch die leichte Hanglage verfügen Sie im 2.EG/UG neben der Waschküche und dem Vorratskeller über ein helles Büro/Hobbybereich mit sep. WC und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für zwei bis drei Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.

Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.

Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.