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Objektnummer: 90091272-1224930 | SIP-ID: H8030

4-Zimmer-Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen und traumhaftem Blick auf die Skyline

Wohn- und Essbereich - Penthouse-Wohnung in 65719 Hofheim mit 152m² mieten
Außenansicht  - Penthouse-Wohnung in 65719 Hofheim mit 152m² mieten
Küche - Penthouse-Wohnung in 65719 Hofheim mit 152m² mieten
Küche  - Penthouse-Wohnung in 65719 Hofheim mit 152m² mieten
Induktionsherd  - Penthouse-Wohnung in 65719 Hofheim mit 152m² mieten
Nettokaltmiete

3.300 €

Wohnfläche

152,6 m²

Zimmer

4

Röll
Skyline-Immobilien.com GmbH
Röll
Skyline-Immobilien.com GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.300 €
Warmmiete
3.750 €
Nebenkosten
450 €
Kaution
9.900 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher jung und alt gleichermaßen begeistert.

Die Kreisstadt bietet neben mehreren öffentlichen Grundschulen auch ein überregional anerkanntes Gymnasium sowie eine Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadtteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie IKEA und der größte deutsche Flughafen in Frankfurt sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.

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65719 Hofheim

Objektbeschreibung

- Neubau Erstbezug
- Traumhafte 4-Zimmer-Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen
- Attraktives Mehrfamilienhaus in Hofheimer Bestlage am Steinberg
- Neben dem Wohn-und Essbereich bieten sich drei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse an
- Moderner Grundriss
- Hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte mit Kochinsel (Firma Duckhorn - Schreinerei)
- Aufzug vom Keller bis in die Wohngeschosse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertiger Eichen-Parkettboden
- Moderne Badezimmer mit hochwertiger Glasduschabtrennung, Spiegeln mit Lampen und Holzleisten als Ablagefläche
- Garderobe im Eingangsbereich
- Einbruchssichere Türen und Fenster
- Klimaanlage
- Zeitgemäße Haustechnik
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Optimale Autobahnanbindung (5 Minuten mit dem Auto bis zur A66)
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude (Buslinie fährt in 2 Stationen in die Stadt, von dort aus beliebig in den Main-Taunus-Kreis, nach Frankfurt, direkt zum Flughafen und nach Wiesbaden)
- Zwei Außenstellplätze (Carports) für jeweils € 100,- mtl. (Stromanschluss für E-Ladestation in Zukunft möglich)
- Die Nebenkosten betragen mtl. ca. € 450,-

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Unterkellert
- Massiv gebautes Wohndomizil mit Teilverklinkerung
- Neubau nach der gültigen Fassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
- 3-fach Isolierverglasung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Moderne Brief-/Paketkastenanlage (per PIN, App oder Schlüsselchip bedienbar)
- Moderne Klingelanlage (per PIN, App oder Schlüsselchip steuerbar)
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe im Splitsystem
- Moderne Badezimmer mit Glasduschabtrennung und Waschbeckenunterschränken
- Spiegel mit Lampen und Holzleiste als Ablage
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Fahrradstellplätze
- Waschküche
- Großzügige Dachterrassen
- Zwei Carports (mit Steckdose)

Objektdaten

PLZ
65719
Ort
Hofheim
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
152,61 m²
Nutzfläche
6,12 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kellerfläche
6,12 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Lorsbacher Str. 1a , 65719 Hofheim
Röll