Schnuckeliges kleines Wohnhaus mit Garage und Garten, Feusdorf (24)

Dieses gemütliche und gepflegte kleine Wohnhaus wurde ca. 1850-1870 in Massivbauweise gebaut und um das Jahr 2000 kernsaniert. Es liegt in ruhiger Dorflage in einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr in Feusdorf.

Feusdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheke und Ärzte befinden sich im nur 2 km entfernten Ort Jünkerath, der auch über einen Bahnhof verfügt. Die A1-Autobahnanschlussstelle Blankenheim ist in nur ca. 17 Autominuten erreichbar.

Das freistehende Objekt verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das schöne und sehr gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich neben einer kleiner Diele und dem Badezimmer. Die Wohnräume strahlen Behaglichkeit aus. Die sichtbaren Naturholzbalken unterstreichen diesen Effekt zusätzlich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein Abstellraum.

Das Grundstück ist 270 m² groß. Es ist mit einem schönen Holz-Staketenzaun umzäunt und umfasst einen Vorgarten, den Garten hinter dem Haus mit schönem Holzdeck sowie eine neben dem Haus befindliche Garage. Das herrliche Holzdeck hinter dem Haus lädt zu langen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Das Objekt wurde stets gut instandgehalten.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung (2018), Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsssorientierter Energieausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1850
Endenergiebedarf: kWh/(m² · a) 194,6 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Treppe nach oben.

Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.

Außen: Garten, Garage.

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