MONHEIM

Baumberg ist ein Stadtteil von Monheim und liegt direkt am Rhein. Die malerische Lage am Ufer des Flusses macht Baumberg zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Stadt Monheim am Rhein bietet ihren Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Autobahnen A59 und A542 ist Monheim schnell erreichbar, was die Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen erleichtert.

Baumberg selbst verfügt über eine eigene charmante Innenstadt mit kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Stadt ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Rheinufer, Fahrradfahren, Joggen oder Picknicken im Grünen.

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre Lage überzeugt. Das freistehende Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 Quadratmetern und

Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de.

Hervorragende Merkmale des Hauses:

- ruhige, familienfreundliche Wohngegend
- freistehend
- Garage und Stellplatz
- 7,5 Zimmer
- voll

Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 266.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren.

Besichtigung/ Hinweis:
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt.
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG:
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