BENRATH

Das Benrather Musikantenviertel in Düsseldorf ist nicht nur ein kulturell reiches Viertel, sondern auch eine äußerst familienfreundliche und gehobene Umgebung. Hier können Sie in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre leben und sich dennoch in bester Anbindung an die City befinden.
Das Viertel bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze, die ideal für Kinder und Familien sind. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und mit Ihren Kindern durch die wenig befahrenen Straßen spazieren. Viele der historischen Altbauten wurden liebevoll restauriert und modernisiert, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden.
Das Musikantenviertel bietet auch eine breite Palette an gehobenen Restaurants, Cafés und Geschäften, die den anspruchsvollen Geschmack von Familien und Paaren gleichermaßen befriedigen. Hier finden Sie alles von traditioneller deutscher Küche bis hin zu exotischen kulinarischen Spezialitäten aus der ganzen Welt. Insgesamt ist das Benrather Musikantenviertel eine einzigartige und attraktive Wahl für Familien und Paare, die eine ruhige und gehobene Umgebung in der Stadt suchen. Es ist ein Ort, an dem Sie das Stadtleben genießen und dennoch in einer friedlichen und entspannten Umgebung leben können.
Insgesamt ist das Benrather Musikantenviertel eine einzigartige und attraktive Wahl für Familien und Paare, die eine ruhige und gehobene Umgebung in der Stadt suchen. Es ist ein Ort, an dem Sie das Stadtleben genießen und dennoch in einer friedlichen und entspannten Umgebung leben können.

In einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das auf drei Ebenen rund 83 m² gut genutzte Wohnfläche bietet. Es eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit Garten suchen.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird klar: Hier steht das Wohnen im Mittelpunkt. Der großzügige Wohnbereich

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.rayak.de

Alle Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- Gepflegtes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Raumkonzept
- Erdgeschoss mit robustem Laminatboden in Fliesenoptik ausgestattet
- Ober- und Dachgeschoss mit klassischem Laminatboden versehen
- Vollunterkellert mit separatem Hauswirtschaftsraum und großzügigem Abstellbereich
- 1980: Einbau von langlebigen Kunststofffenstern

Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 239.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren.

Besichtigung/ Hinweis:
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt.
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
http://vermietsicher.de
In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Sollte die Nachfrage nach dieser Liegenschaft besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer vor, ein geeignetes Angebotsverfahren abzustimmen. Hierüber werden wir Sie spätestens beim Besichtigungstermin informieren.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG:
Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert.
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.