Ein Stück Hauptstadt ist Gold wert.

Das im Jahre 1899 als repräsentatives Wohngebäude und Sanatorium erbaut ist ein charakteristisches Beispiel für die hochherrschaftlichen Berliner Altbauten.

Dieses denkmalgeschützte Altbauensemble erhielt im Jahre 2015 nach Sanierung seine einstige Bestimmung als Wohnhaus wieder.

Die Lage ist unschlagbar: Sie wohnen mitten in der City West, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Lietzenburger Straße und dem Kurfürstendamm. Hier ist ein Stück historisches Berlin in weiten Teilen erhalten geblieben. Viele Prachtbauten in der Straße prägen den Stil der Gründerzeitarchitektur.

Genießen Sie die Nähe zu den begehrten Plätzen: Ludwigkirchplatz, Savignyplatz, dem Berliner Zoo sowie dem Wittenbergplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt!

Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft eine Vielzahl von Geschäften mit Waren des täglichen Bedarfs. Nicht zu vergessen die kleinen Galerien, Cafés und Bars, die diesem Stadtteil seinen lebendigen, bunten Charme verleihen.

Diese hochwertig ausgestattete Altbauwohnung befindet sich in einem grundlegend sanierten Altbau, im absolut ruhigen Gartenhaus. Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug hält auf der Wohnebene. Die großzügige Diele öffnet sich zum repräsentativen Wohnzimmer mit angrenzendem, großen Westbalkon zur Gartenseite.
Eine offene, hochwertige Einbauküche komplettiert das Wohnzimmer.

Eine Flügeltür öffnet sich vom Wohnzimmer und führt in das zweite Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Durch eine raumhohe, eingebaute Bücherwand findet der Raum auch durchaus als Bibliothek seine Verwendung.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und mit einem schicken Einbauschrank ausgestattet. Ein Balkon lädt zum ersten Morgenkaffee in der Sonne ein. Das angrenzende, tagesbelichtete Badezimmer ist mit Wanne und großer begehbarer Dusche ausgestattet.

Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Fenster ausgestattet, hier finden sowohl Waschmaschine als auch Trockner Platz. Zusätzlich bietet der Raum genügend Abstellfläche.

Möbelübernahme optional.
Ein PKW-Stellplatz kann im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Altbauwohnung in einer individuellen Besichtigung.

- Denkmalgeschützter Altbau BJ 1899
- grundlegende Sanierung im Jahre 2015
- Eichendielung in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- repräsentative Raumhöhe
- Flügeltür
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- maßgefertigte Bücherwand mit Bibliotheksleiter
- Balkon nach Westen vom Wohnzimmer
- Balkon nach Osten vom Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Aufzug mit Halt auf Wohnebene
- Keller
- Fahrradraum

Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenvermietung.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!