Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Südlohn-Oeding.

Die Gemeinde Südlohn liegt zentral im Kreis Borken/ Westmünsterland und verweist auf eine gute Wirtschafts- und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sowie die Innenstadt sind fußläufig gut zu erreichen.

Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über 111 m² verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmer. Hinzu kommen ein geräumiger Keller und eine Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und einem WC mit Dusche und Badewanne drei geräumige Zimmer. Das helle Wohnzimmer ist mit einem Durchbruch dem Esszimmer angebunden. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom behaglichen Wohnzimmer aus gelangen Sie in den teils überdachten Terrassenbereich. Vom Erdgeschoss besteht über eine schöne Naturstein Treppe Zugang zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Weiterhin ist vom Flur über eine Dachluke ein Zugang zum Spitzboden gegeben.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss wurde nicht zur Wohnfläche gerechnet, da es sich hierbei ursprünglich um ca. 26 m² großen Nutzfläche handelt.

Im Keller befinden sich sechs Räume, wovon einer als Heizraum dient. Ein zweiter Raum wird derzeit als Waschküche benutzt. Die anderen vier Räume bieten weiterhin Stauraum und Abstellfläche.

Die Immobilie lockt mit einem ruhigen, gemütlichen Charme, der wunderbar in die beschauliche Wohngegend hineinpasst. Diese Gemütlichkeit und Ruhe werden durch den traumhaften Parkettboden, der im Erdgeschoss und Dachgeschoss verlegt ist, zusätzlich betont.

Der Garten hat eine perfekte Größe, um in der Sommersonne die Seele baumeln zu lassen, oder der Leidenschaft zur Gärtnerei auszuüben. Auch für Kinder bietet der Garten eine hervorragende Möglichkeit sich im Grünen auszutoben.
Vor dem Haus ist der Vorgarten, welcher Zugang zu der Garage bietet. Über einen Seiteneingang können Geräte und Fahrräder hier gelagert werden.

-Echtholzparkett
-3-fach Verglasung vom BJ 2013/ 2014
- Einblasdämmung der Fassade in 2014
- Heizkörpernischen geschlossen
- Keller teilweise beheizt
- Glasfaser
- Eigenwasser für den Garten
- teilweise elektrische Jalousien
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Garage mit Sektionaltor

Die Liegenschaft ist zur Zeit vermietet. Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 7.404 EUR/ Jahr.


-Hinterland kann erworben werden: Grundstücksgröße 510 m² für 90.000 Euro.



Zusätzliche Ausstattung: Schöner großer Garten mit S-W Ausrichtung, teils überdachte große Sonnenterrasse, geräumiger Keller, 2 Badezimmer mit Badewanne, 3-fach Verglasung vom BJ 2014, kleiner Balkon, Garage mit Sektionaltor

Fazit: Ihr „Wohntraum“ ist zum Greifen nah! Wir freuen uns auf Sie und Sie dürfen sich auf eine tolle Besichtigung freuen.


Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.