Der zentral gelegene Stadtteil Essen-Frohnhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Grünflächen aus. Der Stadtteil liegt westlich der Innenstadt und grenzt unter anderem an die Stadtteile Rüttenscheid und Holsterhausen. Frohnhausen hat eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt, die Universität, sowie an wichtige regionale Verkehrsachsen.

Essen-Frohnhausen verfügt über mehrere Straßenbahn- und Buslinien und auch der Essener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Pendler sehr gut macht. Über die Autobahnen A40 und A52 ist der Stadtteil ebenfalls direkt an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Frohnhausen hat einen ausgeprägten urbanen Charakter, mit vielen Wohngebäuden aus der Gründerzeit sowie aus den 1950er und 1960er Jahren. Es gibt sowohl dicht besiedelte Straßenzüge als auch ruhige Wohngebiete, die vor allem von Familien geschätzt werden. Der Stadtteil ist zudem durch eine hohe kulturelle Vielfalt geprägt, was sich in einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten widerspiegelt.

Grünflächen wie der gegenüberliegende Westpark, der Alfredspark als auch die bei Sportlern beliebte ehemalige Trasse bieten den Bewohnern ausreichend beliebte Erholungsräume.

In Frohnhausen finden Sie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium.

Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Mehrfamilienhaus im Luisenhof, welches im Jahre 1912 errichtet wurde.

Die charmante Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele, ein Badezimmer, einer Abstellkammer sowie einem Balkon.
Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist seit Mai 2015 für derzeit 5.427,60 € Jahresnettokaltmiete vermietet.

-Fassade: heller Reibeputz.

-Fenster: Holzfenster mit Wärmedämmverglasung.

-Kassettentüren

-Heizung: die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

-Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer

-Sanitärausstattung: Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine WC, ein Handwaschbecken.

-Bodenbeläge: Vinylboden in Holzoptik liegt in den Wohn- und Schlafräumen und der Küche. Das Bad ist mit Mosaikfliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist möglich

- Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Klingel- und Gegensprechanlage.

Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.

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