Das Uni-Center liegt sehr zentrumsnah im Kölner Stadtteil Sülz. In direkter Nähe findet sich die Universität zu Köln, der Grüngürtel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Kino, Gastronomie bis hin zu Fitnessmöglichkeiten reichen.

Der Stadtteil Sülz verfügt über eine hervorragende gewachsene Infrastruktur. Diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Der Kölner Dom in Sichtweite nur etwa 3 km entfernt. Die Rheinpromenade mit ihren markanten Kranhäusern erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 km Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 18) direkt vor dem Gebäude befindet. Diverse Buslinien sorgen zudem für eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Stadteile.

Zugang zum Fernverkehr der Deutschen Bahn finden Sie am Kölner Hauptbahnhof, welcher sich in ca. 3 km Entfernung befindet.

Mit dem Auto haben Sie in wenigen Fahrminuten den Kölner Verteilerkreis erreicht, von wo aus Sie Autobahnen in verschiedene Richtungen nach Bonn und Düsseldorf vorfinden.

Die gepflegte und außergewöhnliche Stadtwohnung befindet sich im UNI-Center, welches im Jahre 1973 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen tollen Blick zur Achse des Fernsehturms wie auch in den Kölner Süden.

Die helle Maisonette-Wohnung betreten Sie über den Wohnungsflur, in dem Sie auch gleichzeitig den Aufgang zur oberen Ebene finden. Geradeaus liegen das Wohnzimmer und Esszimmer als Herzstück der Wohnung, die zudem Zugänge zum Balkon haben. Auf der linken Seite finden Sie die Küche und das Badezimmer. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Balkon.

Die obere Ebene erreichen Sie im Eingangsflur durch eine innenliegende Treppe. Hier finden Sie auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer mit Zugang zu zwei abgetrennten Balkonen. Die Räume können wahlweise auch als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden. Auf der linken Seite finden Sie ein weiteres Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, eine Küche und einen Abstellraum.

Die Maisonette-Wohnung besticht durch einen attraktiven Schnitt und große Fensterfronten mit viel Licht in allen Räumen.

Der Einheit sind ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie vier Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.

-Fassade: Braune Metallpaneele.

-Fenster: Aluminiumfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung.

-Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

-Sanitärausstattung: Das erste Vollbad wurde mit einer Badewanne, WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das zweite Vollbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer WC-Anlage, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

-Bodenbeläge: In den Wohnräumen und im Eingangsflur liegt grauer Vinylboden. Auf der oberen Ebene sind die Wohnräume teilweise mit Parkettboden ausgestattet. In den Sanitärräumen liegen weiße Bodenfliesen.

-Türsprechanlage.

-Sonstiges: Das Haus verfügt über Waschküchen, Müllschluckanlagen, genügend Aufzüge , Empfangshalle mit Portier ( 24 Stunden ) Haussprechservice zu den einzelnen Wohnungen, Be-und Entlüftungsanlagen.

Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.

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