Diese exzellente Bürofläche befindet sich im Herzen von Oberhausen und profitiert von einer strategisch günstigen Lage in direkter Anbindung an die Mülheimer Straße. Oberhausen ist bekannt für seine dynamische Wirtschaftslandschaft und seine hervorragende Infrastruktur, was es zu einem idealen Standort für Unternehmen jeder Größe macht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden gleichermaßen ansprechen.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof Oberhausen als auch die Autobahnen A40 und A42 in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme An- und Abreise gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus.

Die ausgezeichnete Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Netzwerkaktivitäten und Geschäftsentwicklungen in einem aufstrebenden wirtschaftlichen Umfeld. Unternehmen, die sich hier ansiedeln, profitieren von der lebendigen und vielseitigen Umgebung, die für ein ansprechendes Arbeitsumfeld sorgt.

Starte dein Business in einer komplett neu sanierten Bürofläche in zentraler Lage von Oberhausen.

Über den Hinterhof erreichst du die Bürofläche mit eigenem Eingang. Die Fläche verfügt über zwei Räume, eine Küche und ein Bad.

Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete enthalten.

Die Fläche ist vor kurzem erst renoviert worden, die Böden sind mit Designböden versehen. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die Küche ist neuwertig und verfügt über alles Notwendige, diese ist im Mietpreis ebenfalls enthalten.

Bürofläche
- ca. 44qm Gesamtfläche
- 2 Räume, Küche + Duschbad
- eigener Eingang
- PKW-Stellplatz
- Designböden
- Wände gespachtelt & gestrichen
- Einbruchssichere Fenstergitter

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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