Navigation
Objektnummer: 90091272-1223458 | SIP-ID: MS 18 Büro 2

Neubau nach Ihren Wünschen ausgebaut - perfekte Infrastruktur - mittendrin aber ruhig - NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN PER MAIL - KEINE ANRUFE!

Außen 1 - Bürofläche in 22041 Hamburg mit 167m² mieten
NE 2 Grundriss - Bürofläche in 22041 Hamburg mit 167m² mieten
NE 2 leer - Bürofläche in 22041 Hamburg mit 167m² mieten
Außen 2 - Bürofläche in 22041 Hamburg mit 167m² mieten
Außen 3 - Bürofläche in 22041 Hamburg mit 167m² mieten
Nettokaltmiete

3.096,16 €

Gesamtfläche

167,4 m²

Eugen Andreas Kühn
Eugen Andreas Kühn

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.096,16 €
Warmmiete
3.765,60 €
Nebenkosten
669,44 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
170 €
Kaution
9.288,48 €

Lage

Mühlenstieg
22041 Hamburg
Loading (MapContainer)
NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN PER MAIL - KEINE ANRUFE!


Der Mühlenstieg liegt genau zwischen Brauhausstraße und Wandsbeker Marktstraße - in direkter Nachbarschaft zum Wandsbeker Quarree. Nach dem Umbau wird die neue Mitte in Wandsbek in neuem Glanz erstrahlen, somit mehr Frequenz und Kunden bringen.

Restaurants, Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Praxen, Banken und Behörden sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.

Perfekte Infrastruktur:
U-Bahn und Bus Wandsbek Markt 430 m
Wandsbeker Quarree: 450 m
Autobahn Elbbrücken: 6,5 km
Hauptbahnhof 4,7 km
Flughafen: 9,0 km

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Mühlenstieg null 22041 Hamburg

Objektbeschreibung

NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN PER MAIL - KEINE ANRUFE!


Hier haben Sie die Chance, Ihre Wünsche nach einem neuen Büro/Laden in Top-Lage in Wandsbek umsetzen zu können.

Die Mietfläche wird komplett für Sie ausgebaut.

Es sind viele Nutzungen denkbar:

- Büro
- Dienstleistungen
- Handel
- Medizin
- Kosmetik
- .....

Achtung: es gibt noch weitere Flächen im Haus:
NE 3: 100,00 m²
NE 4: 74,88 m²
NE 5: 147,72 m²

Es besteht die Möglichkeit, mehrere Flächen miteinander zu verbinden.

Ausstattung

NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN PER MAIL - KEINE ANRUFE!


Sie erhalten die Mietfläche vom Vermieter komplett schlüsselfertig ausgebaut übergeben.

INKLUSIVLEISTUNGEN
- Bodenbelag
- Trockenbau
- Malerarbeiten
- Elektroarbeiten
- Sanitäranlagen
- Stellplatz in der Tiefgarage 110 €/Monat

Lassen Sie uns zusammen planen - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

PLZ
22041
Ort
Hamburg
Straße
Mühlenstieg
Etage
0
Gesamtfläche
167,36 m²
Bürofläche
167,36 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
60 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN PER MAIL - KEINE ANRUFE!


Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie. Ich bin dann für Sie da, wann Sie es wünschen, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie mir eine E-Mail an mail@audax.cc

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Eugen Andreas Kühn