Das Grundstück liegt im Bereich Mahlsdorf-Nord, unmittelbar an einem Bahndamm.
Im nahen Umfeld gibt es überwiegend Einfamilien - und Doppelhäuser.

Bob der Baumeister hat hier noch einiges zu tun!

Zum Verkauf steht ein massives, teilunterkellertes, Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935.
Es wurde auf einem ca. 692 m² großen Grundstück errichtet.
Dem Erwerber stehen 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer ( eines im Erdgeschoss ), eine Küche, ein Wannenbad, ein WC und ein Hauswirtschafts/Heizungsraum zur Verfügung.
In den letzten 30 Jahren wurden bereits einige Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen.
So wurden Kunststoffenster eingebaut, 2016 eine neue Erdgasheizung von "Buderus", das Dach wurde erneuert und mit hochwertigen Engobeziegeln ausgestattet.
Auch die Sanitär - und Wasser/Abwasserleitungen sind ausgetauscht worden.
Dennoch ist auf den Bildern unschwer zu erkennen, daß noch Handlungsbedarf besteht.
Wie weit dies betrieben werden muss, liegt im Ermessen des neuen Eigentümers.
Die Kellerabdichtung gehört aber mit ziemlicher Sicherheit dazu.
Dennoch kann man sich dem Reiz dieses Hauses nur schwer entziehen.
Kein standardmäßiges Haus ohne Geschichte, sondern vielmehr eine Herausforderung, die man annehmen will, oder auch kann.
Zukunftssicher ist die Aufteilung durchaus:
Das Badezimmer - mit Badewanne und ein Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss.
So daß nach dem abnabeln der Kinder ( so sie zum "Bestand" gehören ) gut mit den vorhandenen Flächen auskommen kann.
Im Nebengelass ist Platz für 2 Fahrzeuge und weiterführend befinden sich dort eine Werkstatt und ein Party/Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.
Allerdings ist es nicht an die Heizung angeschlossen. Aber, da ist vielleicht noch Bob, der auch hier Hand anlegen kann.
Erschließungssituation: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Brunnen, DSL, Kabel-TV.

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935
+ das Haus ist stark renovierungsbedürftig!
+ Grundstück ca. 692 m² groß
+ Wohnfläche ca. 104 m²
+ 4 Zimmer - 1 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer
+ eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss
+ Wannenbad im Erdgeschoss
+ WC im Dachgeschoss
+ Gasheizung von "Buderus" aus dem Jahr 2016
+ Kunststoffenster aus 2007
+ Dachsanierung im Jahr 2005, mit engobierten Dachziegeln
+ Heizungs - und Sanitärleitungen saniert
+ Doppelgarage ( Fahrzeuge in Reihe )
+ Werkstatt und Partyraum im Nebengelass
+ Gewächshaus
+ Teilkeller ( feucht! )
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Kabel-TV, DSL, Brunnen

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.