Reudnitz/Thonberg liegt südöstlich des Stadtzentrums von Leipzig. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Hauptbahnhofs.

Reudnitz/Thonberg zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus. Hier finden sich prächtige und liebevoll sanierte Gründerzeitbauten neben modernen Wohnkomplexen. Die vielen Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Details ziehen vor allem junge Familien, Studierende und Berufstätige an. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Grünflächen und Parks wie den Lene-Voigt-Park und den Friedenspark unterstrichen wird.

Der Stadtteil ist hervorragend infrastrukturell erschlossen. In Reudnitz/Thonberg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte anbieten und in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.
Reudnitz bietet außerdem ein breites Bildungsangebot. Man erreicht in wenigen Gehminuten mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Nähe zur Universität Leipzig macht den Stadtteil attraktiv für Studierende. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die in 2015 komplett sanierte lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 67,10 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche und einen Balkon. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für einen angenehmen Komfort. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während Küche und Bad durch praktische Fliesen überzeugen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Etage (Treppenhaus) sowie ein Kellerabteil, welches sich zur Lagerung von Gegenständen eignet, die nicht täglich benötigt werden .

Das im um 1930 erbaute denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine sehr gute Erhaltung und die zentrale Lage. Die Fassade, das Treppenhaus und die Eingangstüren bewahren zahlreiche Originaldetails, die den historischen Charme unterstreichen. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einer kunstvollen Stuckdecke. Das Treppenhaus wurde sorgfältig renoviert, wobei der ursprüngliche, dekorative Wandanstrich sowie die historischen Wohnungseingangstüren liebevoll restauriert wurden.

Der Innenhof ist mit einer kleinen Rasenfläche versehen, die von Sträuchern umgeben ist. Dieser Bereich lädt zu einer entspannten Auszeit im Grünen ein.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Das Hausgeld beläuft sich auf 421 Euro monatlich. Die Wohnung ist gut vermietet.

- in 2015 komplett saniertes Gebäude und Wohnung
- Balkon
- Aufzug vorhanden
- Fußbodenheizung
- Moderne Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne/ Dusche
- Echtholzparkett
- Innenhof
- Abstellraum auf der Etage
- Kellerabteil

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Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.

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