De locatie in het hart van de oude stad van Zell is zeer aantrekkelijk en zeer gewild. Hier bevindt u zich midden in de voetgangerszone met zijn leuke pubs, restaurants en exquise wijnbars, en allerlei winkeltjes die u uitnodigen om te flaneren en te blijven hangen. Zell is een van de mooiste en populairste vakantieoorden in het Middenmoezeldal en beschikt over een uitstekende infrastructuur met winkelcentra, artsen, scholen, zwembad, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. De ligging is ideaal voor uitstapjes naar de bezienswaardigheden van de Middenmoezel, maar ook voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn (18 km) en een goed uitgebouwd wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.

Het bouwjaar van de hier aangeboden woningen en bedrijfsgebouwen is niet bekend. Het biedt ca. 350 m² woonruimte op een perceel van 152 m², alsmede ca. 50 m² commerciële ruimte, verdeeld over 4 verdiepingen. In de afgelopen jaren is er steeds opnieuw in het pand geïnvesteerd, zodat het in een zeer goede algemene staat verkeert en direct kan worden overgenomen.

Op de begane grond bevindt zich een kebabzaak, die al jaren een geliefd trefpunt is voor zowel toeristen als de plaatselijke bevolking. De winkel werd in 2006 volledig herbouwd en gemoderniseerd. Het biedt ongeveer 35 zitplaatsen binnen en ongeveer 14 zitplaatsen buiten. Tegelijkertijd trekt de directe ligging in de voetgangerszone veel inloopklanten aan. De achteruitgang van de winkel leidt naar het trappenhuis van het pand en naar de tussenverdieping, die nog gedeeltelijk bij de winkel hoort. De gastentoiletten en het personeelstoilet bevinden zich op deze tussenverdieping. Tevens is er de stookruimte en een privé-gebruiksruimte met een goederenlift.

Op de eerste verdieping zijn de eerste woonkamers. Op deze verdieping is er een keuken met eethoek, een woonkamer, een berging/HWR, een slaapkamer en een kleedkamer. Tegelijkertijd biedt deze verdieping twee badkamers. De gang van de 1e verdieping leidt naar de volgende trap, die naar de zolder gaat.

Op de eerste verdieping is er een aparte wooneenheid. Deze heeft een keuken met eethoek, een lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche, die in 2004 werd gerenoveerd.

De zolder is ook geschikt als aparte wooneenheid. Op deze verdieping is er een keuken met toegang tot het dakterras, een grote, lichte woonkamer en een slaapkamer met kleedkamer. De badkamer heeft een bad en een douche.

De oppervlakten en afmetingen zijn benaderende waarden en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. In de prijzen is niet inbegrepen een koperscommissie van 3,57 % (incl. BTW) van de notariële koopprijs.

Deze is verschuldigd bij de sluiting van het notariële koopcontract.









Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij de aankoop van onroerend goed, maar bieden u ook een gratis waardebepaling als u wilt verkopen.

Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé.