Klingberg gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt am großen Pönitzer See. Diese Ortschaft überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage 3 km von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alles was noch zum täglichen Leben benötigt wird ist im nahe gelegenen Ort Scharbeutz vorhanden, schnell und einfach mit dem Pkw erreichbar. Klingberg selber bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mehrere Badestellen am großen Pönitzer See sowie die verschiedenen Wassersportarten, Radwandertouren oder ausgedehnte Spaziergänge im Waldgebiet der Scharbeutzer Heide sind einige davon.

Das ca. 486 m² große Grundstück (Pachtland) befindet sich in dritter Reihe zum Großen Pönitzer See im Wochenendhausgebiet Margarethenhöhe. Dieses ist über einen Privatweg mit dem Pkw erreichbar.

Die Pacht beträgt jährlich €3.888,-, hinzu kommen noch die üblichen Betriebsnebenkosten.
Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Nach Ablauf dieser 10 Jahre, verlängert sich der Pachtvertrag um jeweils ein weiteres Jahr.
Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich.

Der Bungalow wurde ursprünglich 1969 in Holzständerbauweise erbaut und mit einem gelben Klinkerstein verblendet. 1997 erfolge eine komplette Renovierung, 2004 wurden alle Fenster (KS) ausgetauscht, 2024 wurde das Dach neu abgeschweißt, 2020 wurde die Fassade (Terrassenseite) mit Holz vertäfelt (Lerchenholz).

Das Wochenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und 2,5 Zimmern.
Wohn- / Essbereich, Pantryküche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, große Terrasse, Holzschuppen und zwei PKW-Außenstellplätze.

-Küchengeräte: E-Herd, Kühlschrank, Edelstahlspüle, Arbeitsflächen und Oberschränke-
- Warmwasser in Küche und Bad über Durchlauferhitzer
-Elektro-Konvektor-Heizung in allen Räumen (Stiebel Eltron)
-E-Leitungen im Bad erneuert, sonst teils 2-adrig
-Platzsparende Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur
-Wohn- und Zusatzzimmer mit Naturholzboden
-Schlafzimmer mit Teppichboden
-Kaminanschluss möglich/vorhanden
-Vollständig möbliert
-Holzvertäfelte Fassade Süd-Terrasse (mit Markise) und Süd-Ost Terrasse
-Panoramafenster (Schiebeelement) zur Terrasse
-Abstellraum und Holzschuppen
-Außenstellplatz für zwei Fahrzeuge

Ein Ort, der die Menschen vereint, an dem Sie Grill und Spieleabende verbringen können, der vielleicht auch Kindheitserinnerungen in Ihnen wecken kann. Sammeln Sie schöne Erinnerungen und Momente und ausschließlich positive Erlebnisse. Genießen Sie einen Sommer in der Natur und ganz in der Nähe von Strand und See. Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig, Ruhe und Erholung ist hier garantiert. Die Begründung eines „Erstwohnsitzes“ ist nicht gestattet, ebenso die gewerbliche Vermietung. Alleiniger Zweck ist die Nutzung des auf dem Grundstück errichteten Wochenendhauses für den Pächter und seine Familienangehörigen. Besser als jede Beschreibung kann nur eine Besichtigung das optimale Gefühl für die Lage dieser Immobilie vermitteln.


Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Das Gebiet aus der Vogelperspektive können Sie sich unter: https://www.youtube.com/watch?v=uRuQOR48fo8 anschauen.


Die Immobilie soll möbliert verkauft werden.