Die Schleswiger Straße in Flensburg bietet eine ideale Lage für Gewerbevorhaben aus verschiedenen Gründen:

Zentrale Lage und gute Erreichbarkeit:
Die Schleswiger Straße liegt zentral in der Nähe der Innenstadt von Flensburg, was eine ausgezeichnete urbane Lage bedeutet. Dies erleichtert die Erreichbarkeit sowohl für lokale Kunden als auch für Menschen die von außerhalb kommen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel, macht die Innenstadt leicht zugänglich.

Hohe Passantenfrequenz:
Die Lage im Kern von Flensburg zieht eine hohe Anzahl von Passanten an. Dies ist besonders vorteilhaft für Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsunternehmen, da sie von einer stetigen Kundenfrequenz profitieren können.

Diese attraktive Gewerbeimmobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine durchdachte Kombination aus Lagerflächen, Büro und Sozialräumen, die sowohl für produzierende Betriebe als auch für Lager- oder Handwerksunternehmen ideal ist.

Aufteilung und Ausstattung

Die Immobilie besteht aus zwei direkt verbundenen Hallen sowie einer zusätzlichen Lagerfläche:

Halle 1: Eine beheizbare Halle mit ca. 75 m² Fläche – ideal für temperaturempfindliche Materialien oder Arbeiten, die konstante Wärme erfordern.

Halle 2: Direkt angrenzend mit ca. 162 m² Fläche bietet diese Halle Platz für größere Arbeits- oder Lagerbereiche.

Zusätzliche Lagerfläche: Hinter den beiden Hallen befinden sich weitere ca. 173 m² Lagerfläche, die eine ideale Ergänzung für umfangreiche Lagermöglichkeiten darstellen.
Beide Hallen sind mit drei modernen elektrischen Rolltoren ausgestattet, die eine komfortable und effiziente Be- und Entladung ermöglichen.

Büro- und Sozialräume
Die Immobilie bietet zudem einen freundlich gestalteten Frühstücksraum mit Einbauküche, der zum Pausieren einlädt, sowie ein Büro und ein Duschbad mit WC – alles direkt integriert, sodass kurze Wege garantiert sind.

Zusammenfassung Dank der Kombination aus vielfältigen Hallenflächen und praktischen Sozialräumen bietet diese Gewerbeimmobilie ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Ganz gleich, ob Sie Lagerfläche, Produktionsraum oder eine Kombination aus beidem suchen – diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.

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