Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Gemarkung Benrath - in dem Ortsteil Hassels im Südosten Düsseldorfs. Hassels hat ca. 17.000 Einwohner. Aufgrund der Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden haben Sie hier einen hohen Freizeitwert. Hassels hat ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Es handelt sich um eine ruhige und gewachsene Wohngegend. Ein kleiner Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - ebenso wie Bushaltestellen mit diversen Buslinien. Die Anbindung zur A46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist ca. 15 Minuten entfernt.

Sie suchen eine gut vermietete und sichere Kapitalanlage im beliebten Düsseldorf? Dann haben wir hier etwas Hübsches für Sie: Dieses helle 1 ½ Zimmer Appartment im 3. Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1997. Das Apartment eignet sich ideal für einen Single, Pendler oder Studenten. Auf knapp 35 m² verteilen sich ein großer Wohn- und Schlafraum mit Küchennische, ein praktischer Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne. Die große Fensterfront mit einem tollen und großzügigen Südwestbalkon macht die Wohnung sehr hell und großzügig. Über einen separaten Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man in den Wohnbereich. Auch der praktische Abstellraum ist Gold wert: Hier verschwinden Staubsauger, Schuhe, Putzzeug und Getränkekisten.



Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 348,00 Eur und wird vom Soziallamt getragen.

Das Studio liegt in einem Wohnkomplex bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 33 Apartments und 4 Penthouse-Wohnungen.



Es gibt eine Tiefgarage. Bei Interesse kann hier ein Duplex-Stellplatz ebenfalls erworben werden.



Das Objekt ist sehr gepflegt und ordentlich. Es wird über eien Gas-Zentralheizung geheizt. Warmwasser läuft ebenfalls über die Heizung. Es besteht kein Sanierungsstau.



Das monatliche Hausgeld beträgt: 237,67 €, davon sind 191,75 € umlagefähig.

Die monatliche Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf:

Die monatliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 348,00 €.



Die Wohnung hat knapp 35 m² verteilt auf ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische, eine praktische Abstellkammer, eine Diele und ein innenliegends Wannenbad.

Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, es gibt Fußbodenheizung. Das Badezimmer hat Marmorfliesen.

Die Küche in der Kochnische gehört zur Ausstattung?

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt außerdem eine Waschküche.



Parallel wird die angrenzende Wohnung ebenfalls veräußert. Bei Interesse melden Sie sich bitte einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers führen wir vor Bereitstellung der objektbezogenen Adressdaten ein persönliches Telefonat mit Ihnen.

Sämtliche Objekt bezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend.

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