Die Immobilie in München liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im südöstlichen Stadtteil Perlach. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Dank der gepflegten Bebauung mit Einfamilienhäusern, die mit Grünflächen aufgelockert wird.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die nahegelegenen Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Auch kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Attraktivität der Wohnlage unterstreicht. So befindet sich zum Beispiel die Jules Verne Schule und die Europäische Schule in fußläufiger Nähe.

Die zentrale Lage bietet den Bewohnern eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station "Perlach" ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station "Theres-Giehse-Allee" ist auch nur ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die verschiedenen Stadtteile Münchens.

Das Reihenhaus ist im Erdgeschoss klassisch geschnitten mit einer Diele, Gäste-WC und einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer kann in zwei Kinderzimmer geteilt werden. Beiden Kinderzimmer hätten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Der Garten ist gen Westen ausgerichtet. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Neben dem zweiten Tageslichtbad mit Wanne steht ein weiteres Schlafzimmer und ein Speicher zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Die ca. 23 m² Grundfläche im Speicher sind noch nicht in der Wohnfläche enthalten. Abgerundet wird das Raumangebot mit dem Vollkeller. Neben Heizungskeller und zwei Abstellräumen wird der größte Kellerraum für Freizeitaktivitäten genutzt. Ihr Pkw ist bestens aufgehoben in der eigenen Garage im benachbarten Garagenhof.

Die Immobilie ist aktuell für eine Kaltmiete von 2.200 Euro pro Monat vermietet.

HINWEIS: Wenn Ihnen die Immobilie anhand der Lage und der virtuellen Besichtigungstour weiterhin gefällt, möchten wir Sie bitten die im Exposé enthaltene digitale Selbstauskunft für Ihre Bonitätsbestätigung auszufüllen und zur Verfügung zu stellen. Alternativ können Sie auch gerne eine Bonitätsbestätigung Ihrer Hausbank oder Ihres Finanzberaters uns per E-Mail weiterleiten.