Navigation
Objektnummer: 90091272-1216081 | SIP-ID: KS926

Exklusive Villa auf großzügigen Grundstück - Luxus und Privatsphäre in bester Lage

Vorderseite - Villa in 34537 Bad Wildungen / Reitzenhagen mit 302m² kaufen
Seitenansicht - Villa in 34537 Bad Wildungen / Reitzenhagen mit 302m² kaufen
Wohnzimmer - Villa in 34537 Bad Wildungen / Reitzenhagen mit 302m² kaufen
Wohnzimmer - Villa in 34537 Bad Wildungen / Reitzenhagen mit 302m² kaufen
Küche - Villa in 34537 Bad Wildungen / Reitzenhagen mit 302m² kaufen
Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

302 m²

Grundstücksfläche

3176 m²

Adresse

34537 Bad Wildungen / Reitzenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Michael Damm
Michael Damm

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
34537 Bad Wildungen / Reitzenhagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds im sogenannten Ferienland Waldeck
(Waldecker Land). Die Stadt, die sich östlich des Hombergs ausbreitet, wird von der Wilde
durchflossen, die beim Ortsteil Wega in die Eder mündet. Dieser Fluss bildet, weiter
flussaufwärts, den Edersee, einen Stausee, der sich etwa 10 km (Luftlinie) nordwestlich der
Kernstadt von Bad Wildungen befindet. Die südwestlichen Stadtteile Hundsdorf, Armsfeld und
Bergfreiheit werden von der Urff durchflossen.
Reitzenhagen ist ein Stadtteil von Bad Wildungen und grenzt an den Nationalpark Kellerwald-
Edersee. Durch den Ort fließt die Wilde (Eder). Nahe Reitzenhagen liegen die Bilsteinklippen.
Im Dorf selbst befindet sich die Bilsteinquelle.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
34537 Bad Wildungen / Reitzenhagen

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in Ihrer repräsentativen Villa im Kurbad Bad Wildungen.
Dezent und gleichzeitig ausdrucksstark finden Sie Ihr neues Zuhause in bester Hanglage. In
einer Nachbarschaft, die viel Raum und ein ruhiges, sicheres Wohnen schätzt. Ihr neues Heim
passt sich hervorragend in das mehr als 3.000 Quadratmeter große Grundstück mit dem
terrassierten Garten ein. Im unteren Wohnbereich befinden sich gleich vier Schlafzimmer, ein
Ankleidezimmer, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur
Entfaltung geben. Auf der Eingangsetage wohnen Sie standesgemäß mit einem herrlichen Blick
durch die Panoramafenster ins Tal. Hier genießen Sie die Stunden mit Ihrer Familie und
empfangen Gäste. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Esszimmer, Küche sowie Bad komplettieren
das Stockwerk. Auf der angeschlossenen großzügigen Terrasse findet das sommerliche Leben
im Freien statt. Suchen Sie noch mehr Erholung, dann ist Europas größter Kurpark nur wenige
Gehminuten entfernt. Ihre neue Villa liegt im grünen Herzen Nordhessens und ist doch bestens
angebunden. Das Oberzentrum Kassel erreichen Sie in etwas mehr als einer halben
Autostunde und die Universitätsstadt Marburg ist nur unwesentlich weiter entfernt. Auch nach
Südhessen werden die Wege durch den kommenden Lückenschluss der Bundesautobahn
entscheidend kürzer.
Entscheiden Sie sich für Ihr neues Leben in entspannter Atmosphäre zwischen einer Fülle an
Konzerten und Kultur im Schloss Friedrichstein und Flanieren auf der Promenade der
Brunnenallee. Ich freue mich darauf, Ihnen diese erstklassige Immobilie im schönen Bad
Wildungen vorstellen zu können

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gäste WC
- 8 Zimmer
- Küche
- Küchenvorraum
- 2 Bäder
- Gäste - WC
- Balkon
- Terrasse
- Innen- und Aussenkamin
- Fischteich
- Garage
- Carport

Objektdaten

PLZ
34537
Ort
Bad Wildungen / Reitzenhagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
3176 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
140,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen
Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und
marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell
auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum
erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Michael Damm