Ein begehrter Wohnstandort der Wohn - und Lebensqualität verspricht!

Im östlichen Teil der Bielefelder Innenstadt präsentiert sich dieses solide Immobilienangebot sehr ruhig und trotzdem zentral gelegen.

Zwischen Prießallee und Ehlentruper Weg , in einem ansehnlichen, über Jahrzehnte gewachsenem Bestandswohngebiet,

befindet sich die Eigentumswohnung in einem adretten 6-Parteienhaus mit gepflegter Hof - und Außenanlage.

Eine wunderschön grüne und beschauliche Wohnlage von der aus Sie zu Fuß, oder mit dem Fahrrad Ihre Einkäufe erledigen können.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten etc. sind in der Nähe gelegen und es besteht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die hier exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ansehnlichen Mehrfamilienhaus, welches in 1972 massiv erstellt wurde.

Das solide Gebäude ist voll unterkellert und mit einer edlen Verklinkerung versehen.

Das repräsentative 6-Parteien-Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seine aussagekräftige Optik, sondern auch durch seinen hervorragenden Zustand

und die zentrale und ruhige Innenstadtlage.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage des sehr gepflegten Wohnkomplexes und wird über das helle Treppenhaus erreicht.

Eine gut durchdachte Raumaufteilung garantiert beste Nutzungsmöglichkeiten der angebotenen Wohnfläche von ca. 68m²,

die sich folgendermaßen darstellt:

eine großzügige Diele, von der aus sich die einzelnen Räume erschließen

ein attraktives Wohnzimmer mit tollem Lichteinfall und Zugang zum hübschen Südbalkon

eine helle Küche in praktischer Größe mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich

ein gut geschnittenes Schlafzimmer,

ein Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz, gepflegt und ordentlich

eine praktische Abstellkammer, in der die Utensilien der täglichen Nutzung unsichtbar verschwinden

ein Kellerraum mit Fenster

Eine Garage im Hofbereich gehört zur Immobilie und ist im Preis inkludiert.

Im Gemeinschaftsbereich befindet sich der Wasch- und Trockenkeller sowie der Fahrradabstellbereich.

Ein tolles Wohnungsangebot, welches sich sehr gut als Kapitalanlage eignet.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Vereinbaren Sie rechtzeitig Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

ETW 2. O.G.

68m² Wfl.

Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon

1 x Schlafzimmer

Küche

Tageslicht-Badezimmer- mit Badewanne und Dusche

2-fach verglaste Kunststofffenster

Balkon mit Südausrichtung

Abstellkammer

Keller

Garage

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de.
Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.
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