Die Wohnung liegt im Zentrum von Gundelfingen, direkt am Marktplatz. Direkt vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, verschiedene Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Friseure, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Eisdielen. Die beiden gepflegten Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Ort liegt zwischen Dillingen und Lauingen.

Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, tolle Badeseen und ausgebaute Radwege. Auch Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es im ca. 5 km entfernten Lauingen.

Die Autobahn A7 und A8 sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ulm und Augsburg werden über die A8 innerhalb von ca. einer Stunde erreicht und auch die B16 sorgt für eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof mit Direktverbindung nach Ulm und Donauwörth ist ca. 1,6 km entfernt.

Die von uns exklusiv zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Parteien, in sehr zentraler Lage in Gundelfingen, direkt am Marktplatz.

Diese helle Eigentumswohnung, bietet mit Ihrem 66 m² Grundriss optimalen Wohnraum für Singles, Pärchen oder einer kleinen Familie, egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten somit eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches auch perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbybereich genutzt werden kann und eine separate Küche inklusive Einbauküche. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein separat zugängiges Gäste-WC.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, der Bodenbelag ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte und nicht einsehbare Balkon, mit einer tollen Aussicht ins Grüne und auf die Brenz. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Im Kaufpreis bereits inbegriffen ist ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex), ein Kellerabteil und eine Einbauküche. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, somit haben Sie auch an heißen Sommernächten einen erholsamen Schlaf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit hohem Freizeitwert.

Keinen Sanierungsmaßnahmen- oder Renovierungsstau in der Wohnung bzw. am Gebäude.

Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Details:

- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Schöner Grundriss, ideal für eine kleine Familie oder Paare
- Vom Wohnzimmer aus begehbarer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, Grill, Liegestuhl etc.
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen (kein Duplex)
- Der großzügige Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss, bietet viel Stauraum
- Es ist kein Aufzug vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien
- Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen (anthrazit)
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden
- Gegensprechanlage
- Die Wohnung ist zentral gelegen, direkt am Marktplatz
- Laminatboden im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern
- Fliesenboden im Flur, Küche, Badezimmer und im Gäste-WC
- Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet

Sonstiges:
- Gebäudereinigung
- Hausmeister
- Hausverwaltung

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage

Hinweis auf Provisionspflicht:

Dieses Angebot wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,79 % inkl. MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage, sowie die Bekanntgabe der Adresse auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.

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