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Objektnummer: 90091272-1215359 | SIP-ID: HS-24-100

Traumhaftes Grundstück mit charmanten Altbestand zum Renovieren oder Neubauen

Hausansicht Gartenseite - Einfamilienhaus in 22417 Hamburg mit 90m² kaufen
Sonnenterrasse - Einfamilienhaus in 22417 Hamburg mit 90m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 22417 Hamburg mit 90m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 22417 Hamburg mit 90m² kaufen
Gäste WC - Einfamilienhaus in 22417 Hamburg mit 90m² kaufen
Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

966 m²

Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Courtage Hinweis
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hamburg-Langenhorn ist ein lebenswerter Stadtteil, der Urbanität und Natur harmonisch miteinander verbindet. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, seiner vielfältigen Freizeitgestaltung und seiner familienfreundlichen Atmosphäre bietet Langenhorn eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Das Objekt liegt nur wenige Fußminuten von der U-Bahn und dem Einkaufszentrum Ochsenzoll entfernt.

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22417 Hamburg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg-Langenhorn liegt. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten eines idyllischen und nicht einsehbaren Gartens zu verwirklichen. Ob die Renovierung des Altbestandes oder ein Neubau: Abseits vom Straßenlärm und der Hektik des Alltags und dennoch nur ein paar hundert Meter bis zum Einkaufszentrum am Ochsenzoll/Schmuggelstieg wartet eine tolle Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Fordern Sie noch heute Ihr Exposé an, um weitere Fotos und Informationen zu diesem schönen Objekt zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
22417
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
966 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Bilder und detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir stellen Ihnen gerne ein umfassendes Exposé zur Verfügung, das Ihnen einen noch genaueren Einblick in dieses bezaubernde Zuhause ermöglicht.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir möchten sicherstellen, dass wir Ihnen die beste Betreuung und Beratung bieten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hohorst & Schwier Immobilien GmbH

Erik-Blumenfeld-Platz 27 , 22587 Hamburg
Vivian Hohorst