Das Gewerbegebäude in der Altenbaunaer Straße liegt in einer gut erschlossenen und verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die eine bequeme Versorgung und Verpflegung gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Zudem ist die Autobahn A49 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Diese Gewerbeimmobilie teilt sich auf in einen Bürotrakt (ca. 230 m²) mit derzeit:
- zwei Großraumbürobereiche
- ein Einzelbüro
- Chefbüro
- Konferenzraum
- Sozialraum
- 3 WC-Einheiten
- Abstellraum

sowie einer Lagerfläche seitlich rechts angrenzend im EG mit Anlieferungsrampe und Rolltor
und einer Lagerfläche/ Kellerraum im UG (insges. ca. 220 m²), welches über einen Lastenaufzug verfügt sowie über eine Treppe zu erreichen ist.


In dieser Kombination ideal für Groß-/Versandhandel oder Handwerksbetrieb.
Die Bürofläche ist auch ohne Lagerflächeneinheit anmietbar und somit auch als Praxisfläche.

- die Mieteinheit ist aufgrund der Trockenbauwände flexibel gestaltbar
- große Schaufensterfront, dadurch im vorderen Bereich viel Tageslicht
- moderne EDV-Verkabelung
- Rasterdecke mit LED-Lampen
- seitlich am Gebäude befinden sich zusätzlich zwei Türen
- das Gebäude ist umfahrbar
- seitlich und hinter dem Gebäude befinden sich Parkplätze

da getrennte Anmietung möglich:
Miete Büro (ca. 230 m²): 1.725,- € zzgl. MwSt.
Miete Lagerfläche EG +UG (ca. 200 m²): 660,- € zzgl. MwSt.