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Objektnummer: 90091272-1215308 | SIP-ID: HKK250052

Zweizimmerwohnung in Kassel-Oberzwehren!

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 34132 Kassel mit 54m² kaufen
Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 34132 Kassel mit 54m² kaufen
Finanzierung - Erdgeschosswohnung in 34132 Kassel mit 54m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 34132 Kassel mit 54m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 34132 Kassel mit 54m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

54,7 m²

Zimmer

2

Natalia Klievtsova
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Natalia Klievtsova
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
214 €
Kaufpreis pro m²
1.839,74 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kassel-Oberzwehren liegt im Süden der Stadt und ist besonders wegen seiner guten Infrastruktur geschätzt. Der Stadtteil bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt Kassels, die A49 und den ÖPNV, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich vor Ort und machen Oberzwehren besonders familienfreundlich. Erholungsgebiete wie die Karlsaue und der nahe Habichtswald bieten Natur und Freizeitmöglichkeiten. Oberzwehren verbindet städtisches Wohnen mit naturnahem Umfeld und hoher Lebensqualität.

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34132 Kassel

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist 54,71 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Flur und einem Balkon mit Zugang zu einem kleinen, eigenen Gartenteil. Freundliche und ruhige Mieter, die das Objekt langfristig bewohnen möchten, gewährleisten eine planbare und sichere Mietzahlung. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer, die Wert auf eine stabile Einnahmequelle legen. Die aktuellen Mieter bewohnen die Wohnung bereits seit 2007. Die monatliche Kaltmiete liegt zur Zeit bei 328,26€.
Zur Wohnung gehören auch ein Stellplatz und ein Kellerraum

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
34132
Ort
Kassel
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
54,71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Wolfsschlucht 27 , 34117 Kassel
Natalia Klievtsova