Die Immobilie befindet sich in der Kasseler Innenstadt in hervorragender Lage, in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Einkaufsgalerien und dem Zentrum der City, dem Königsplatz und dem Friedrichsplatz, der 1a-Lage. Zahlreiche Cafés und Geschäfte sind direkt vor der Tür und verleihen urbanes Ambiente. Durch die ideale City-Lage bietet sich eine hervorragende Erreichbarkeit, auch für Kundschaft, die sich den Öffentlichen Verkehrsmitteln bedient. Sowohl mehrere Linien als auch der Hauptbahnhof sind in Kürze zu erreichen.

Zur Vermietung steht eine ca. 256,40 m² Fläche im 1. OG, da die interne breite Verbindungstreppe in das EG entfernt und die Decke geschlossen wird.
Die Bürofläche im 1. OG teilt sich derzeit auf in
- ein in Einzelräume aufteilbares Großraumbüro
- 4 unterschiedlich große Büroräume mit Westausrichtung
- einer Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Räume
und einen Serverraum.
Die Bürofläche ist z.Zt. ausgestattet mit Teppichboden, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung, Kabelkanälen, Sonnenschutzjalousien und ist mit Raufaser tapeziert und geweißt.
Die Aufteilung kann - dank Leichtbauwänden - den Wünschen des Mieters angepasst werden.
Das Büro ist über zwei Eingängen über das mit Marmorboden ausgestattete Treppenhaus (mit Aufzug) zu erreichen.

Zusätzlich lässt sich die Mieteinheit vergrößern um entweder nur einen Raum der Nachbarmieteinheit oder eventuell sogar um die gesamte Nachbareinheit mit ca. 180 m², so dass man dann ein ca. 436 m² Einheit erhält.

Ein Kellerraum (ca. 10,50 m²) ist vorhanden und kann für monatlich 38,- € zzgl. MwSt. angemietet werden.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkdeck hinter dem Haus für monatlich je 80,-- € zzgl. MwSt. angemietet werden.