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Objektnummer: 90091272-1215215 | SIP-ID: HKK240041

Attraktive Büro-/Praxisfläche in Niestetal-Sandershausen

Straßenseite, Eingangsbereich, Stellplätze - Büro in 34266 Niestetal mit 216m² mieten
Flur, Blick zum Eingang - Büro in 34266 Niestetal mit 216m² mieten
Flur, Blick vom Eingang - Büro in 34266 Niestetal mit 216m² mieten
Flur, hinterer Bereich - Büro in 34266 Niestetal mit 216m² mieten
Büroraum 1 - Büro in 34266 Niestetal mit 216m² mieten
Nettokaltmiete

1.780 €

Gesamtfläche

216 m²

Frank-Michael Pretzel
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Frank-Michael Pretzel
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.780 €
Warmmiete
2.230 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
1,5 KM
Kaution
5.340 €
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige Nebenstraße. Im Ort sehr gute Infrastruktur. KVG Bus Anbindung. Sowohl die Innenstadt von Kassel als auch die BAB Auffahrten Kassel (A7) und Lutherberg sind sehr schnell erreichbar.

Wegzeit berechnen

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34266 Niestetal

Objektbeschreibung

• insgesamt 235 m² Nutzfläche, aufgeteilt in ca. 198 m² - EG-Fläche, Kellerraum (ca. 18m²), anteilige, z. T. auch als Lagerfläche nutzbare, Kellerflur- u. Treppenhausfläche (ca. 20 m²)
• derzeit 5 unterschiedlich große Büroräume, Aufteilung teilweise veränderbar
• Wintergarten, wurde bisher auch schon als Besprechungsraum genutzt
• Teeküche mit Küchenzeile (inkl. Herd, Spülmaschine, Kühlschrank)
• Damen- /Herren-WC-Räume
• Abstellraum
• zwei abschließbare Schränke im Kellerflur können genutzt werden
• beheizbarer tagesbelichteter Keller-/Archivraum (ca. 17 m²)
• es gibt die Möglichkeit im KG eine Dusche zu benutzen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
• Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien und Innenvertikallamellen
• Wände mit Raufaser, weiß gestrichen
• Bildschirmarbeitsplatz geeignete Spiegelrasterleuchten
• EDV-Kabelkanäle und -Bodentanks
• Nadelfilz-Teppichboden

Objektdaten

PLZ
34266
Ort
Niestetal
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
216 m²
Lagerfläche
18 m²
Bürofläche
198 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
5,6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
214,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

* Der Vermieter garantiert, dass der Mietpreis 10 Jahre unverändert bleibt!

• 4 Stellplätze befinden sich direkt am Objekt und und sollen zusammen für 250,- € zzgl. MwSt. angemietet werden. An der Straße befinden sich ein paar wenige weitere Parkmöglichkeiten.

• Bei Bedarf kann zusätzlich eine 3- ZKB-DG-Wohnung (ca. 86 m²) im 1. OG angemietet werden, welche aber auch, wie derzeit, als Büro genutzt werden kann. Hierzu bekommen Sie zusätzlich auch ein Exposé von uns zugesendet.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Wolfsschlucht 27 , 34117 Kassel
Frank-Michael Pretzel